房地產權轉讓買賣協(xié)議2024

房地產權轉讓買賣標準協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房地產權轉讓買賣標準協(xié)議概述1.1協(xié)議當事人1.2轉讓房地產權概述1.3買賣雙方的權利和義務2.房地產權轉讓2.1房地產權證照轉移2.2房地產權屬轉移登記2.3房地產權轉讓稅費承擔3.房地產買賣3.1房地產買賣價格3.2房地產買賣支付方式3.3房地產買賣交付及驗收4.房地產權屬變更4.1變更登記手續(xù)4.2變更登記費用4.3變更登記期限5.房地產權轉讓的限制條件5.1法律法規(guī)限制5.2合同約定限制5.3共有權人同意6.違約責任6.1違約行為及后果6.2違約金計算及賠償6.3違約解決方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更條件8.4合同終止條件9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用及爭議解決9.3合同附件10.房地產權轉讓買賣標準協(xié)議的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序10.3修訂內容的生效11.附件11.1房地產權證照11.2買賣雙方身份證明11.3房地產評估報告12.合同簽訂地點及時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間13.合同雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同備案及存檔14.1備案手續(xù)14.2合同副本存檔第一部分：合同如下：第一條房地產權轉讓買賣標準協(xié)議概述1.1協(xié)議當事人1.2轉讓房地產權概述1.3買賣雙方的權利和義務買方同意購買標的房產，并支付相應的購房款；賣方同意出售標的房產，并保證標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。第二條房地產權轉讓2.1房地產權證照轉移自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，賣方應將標的房產的所有權證照（包括但不限于房產證、土地使用權證等）原件交付給買方。2.2房地產權屬轉移登記買方應自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產的所有權轉移登記手續(xù)，并將登記費用承擔給賣方。2.3房地產權轉讓稅費承擔除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔的稅費外，標的房產轉讓過程中產生的稅費由賣方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。第三條房地產買賣3.1房地產買賣價格標的房產的買賣價格為【具體金額】，買方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付購房款。3.2房地產買賣支付方式買方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.3房地產買賣交付及驗收自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，賣方應將標的房產交付給買方。買方應對標的房產進行驗收，確認無誤后予以接受。第四條房地產權屬變更4.1變更登記手續(xù)賣方應自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內，協(xié)助買方辦理標的房產的所有權變更登記手續(xù)。4.2變更登記費用變更登記費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3變更登記期限賣方應確保標的房產的所有權變更登記在【具體日期】前完成。第五條房地產權轉讓的限制條件5.1法律法規(guī)限制本協(xié)議的簽訂和履行應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同約定限制本協(xié)議的任何條款不得違反雙方在合同中的約定。5.3共有權人同意標的房產如為共有財產，賣方應在本協(xié)議簽訂前取得共有權人的同意。第六條違約責任6.1違約行為及后果任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2違約金計算及賠償違約方的違約行為導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，違約方應支付違約金，違約金的標準雙方可在本協(xié)議中約定。6.3違約解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本協(xié)議自【具體日期】起生效。8.3合同變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢本協(xié)議項下的所有義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他終止條件。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條房地產權轉讓買賣標準協(xié)議的修訂10.1修訂條件本協(xié)議的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修訂程序修訂后的協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并注明“修訂版”。10.3修訂內容的生效修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房地產權證照本協(xié)議附件中應包括標的房產的所有權證照復印件。11.2買賣雙方身份證明本協(xié)議附件中應包括買賣雙方的身份證明復印件。11.3房地產評估報告本協(xié)議附件中應包括標的房產的評估報告復印件。第十二條合同簽訂地點及時間12.1簽訂地點本協(xié)議于【具體地點】簽訂。12.2簽訂時間本協(xié)議于【具體日期】簽訂。第十三條合同雙方簽字13.1買方簽字買方代表（簽字）：13.2賣方簽字賣方代表（簽字）：13.3見證人簽字見證人（簽字）：第十四條合同備案及存檔14.1備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.2合同副本存檔雙方應各自保存一份本協(xié)議的正本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產權證照包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證照復印件。附件2：買賣雙方身份證明買方和賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件的復印件。附件3：房地產評估報告標的房產的評估報告復印件，包括房屋狀況、市值評估等內容。附件4：付款憑證買方支付購房款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件5：交付確認書標的房產交付時，買方和賣方共同簽署的交付確認書。附件6：變更登記手續(xù)證明變更登記手續(xù)辦理完畢后的證明文件。附件7：稅費支付憑證買方支付的稅費支付憑證，如契稅、個人所得稅等。附件8：違約金計算依據(jù)如有違約行為，根據(jù)本協(xié)議第六章違約責任相關條款，計算違約金的依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付購房款；2.賣方未按時交付標的房產；3.賣方提供的標的房產存在權利瑕疵；4.買方未按照約定辦理變更登記手續(xù)；5.買方未按照約定支付變更登記費用；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：1.買方未按時支付購房款的，應當按照遲延支付的金額支付違約金；2.賣方未按時交付標的房產的，應當按照遲延交付的時間支付違約金；3.賣方提供的標的房產存在權利瑕疵的，買方有權拒絕接受標的房產，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付違約金；4.買方未按照約定辦理變更登記手續(xù)的，應當按照遲延辦理的登記手續(xù)支付違約金；5.買方未按照約定支付變更登記費用的，應當按照遲延支付的費用支付違約金；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定的，應當按照違約行為的影響，承擔相應的違約責任。示例說明：如買方未按時支付購房款，根據(jù)本協(xié)議第六章違約責任第6.2條的規(guī)定，買方應支付違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。假設買方遲延支付了10萬元，則應支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產權：指房地產的所有權，包括房屋和土地的使用權。2.標的房產：指本協(xié)議中涉及到的房屋及其附屬設施。3.購房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的款項。4.變更登記：指將標的房產的所有權變更至買方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。7.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國