2024年度電梯安全運(yùn)維保障協(xié)議稿

2024年度電梯安全運(yùn)維保障協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽1.電梯安全運(yùn)維保障協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.3運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容1.3.1日常運(yùn)維1.3.2定期檢查1.3.3故障維修1.3.4應(yīng)急處理1.4運(yùn)維服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1服務(wù)時(shí)間1.4.2服務(wù)地點(diǎn)1.5服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.5.1服務(wù)費(fèi)用1.5.2支付方式與時(shí)間1.6合同的有效期與終止1.6.1有效期1.6.2終止條件1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8保密條款1.9法律適用與爭議解決1.10其他條款與附件1.10.1其他條款1.10.2附件列表第一部分：合同如下：第一條電梯安全運(yùn)維保障協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1電梯：指本合同約定的建筑物內(nèi)所有電梯設(shè)備。1.1.2甲方：指合同簽訂的建筑物或設(shè)施的所有者、使用者或管理者。1.1.3乙方：指本合同約定的電梯運(yùn)維服務(wù)提供商。1.1.4運(yùn)維服務(wù)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)、定期檢查、故障維修和應(yīng)急處理等服務(wù)。1.2雙方責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）保證電梯的正常使用，不得擅自改動(dòng)電梯設(shè)備及安全設(shè)施；（2）提供必要的運(yùn)行條件，包括電梯設(shè)備房的通風(fēng)、照明、電源等；（3）按照約定時(shí)間支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的維修、檢查等工作；（5）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的其他事項(xiàng)。1.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求提供運(yùn)維服務(wù)；（2）確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修；（3）定期對(duì)電梯進(jìn)行例行檢查，并提出檢查報(bào)告；（4）對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（5）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的其他事項(xiàng)。第二條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容2.1日常運(yùn)維（1）日常清潔；（2）檢查電梯運(yùn)行狀況；（3）定期補(bǔ)充電梯用藥品；（4）確保電梯緊急呼救系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（5）其他日常運(yùn)維工作。2.2定期檢查乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，并提出檢查報(bào)告。檢查內(nèi)容包括：（1）電梯設(shè)備的安全性能；（2）電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況；（3）電梯設(shè)備的磨損情況；（4）電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)情況；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。2.3故障維修乙方接到電梯故障通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織維修人員進(jìn)行維修。維修內(nèi)容包括：（1）故障原因排查；（2）電梯設(shè)備的修復(fù)；（3）電梯設(shè)備的安全性能檢驗(yàn)；（4）其他相關(guān)內(nèi)容。2.4應(yīng)急處理乙方應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在電梯發(fā)生故障時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保證乘客安全。應(yīng)急處理內(nèi)容包括：（1）組織救援；（2）疏導(dǎo)乘客；（3）現(xiàn)場處置；（4）事故調(diào)查與分析；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。第三條運(yùn)維服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間提供運(yùn)維服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。具體服務(wù)時(shí)間如下：（1）日常運(yùn)維：每日8:0018:00；（2）定期檢查：每季度至少一次；（3）故障維修：接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，4小時(shí)內(nèi)恢復(fù)電梯運(yùn)行；（4）應(yīng)急處理：24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。3.2服務(wù)地點(diǎn)乙方運(yùn)維服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的電梯設(shè)備所在地。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供運(yùn)維服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括但不限于日常運(yùn)維、定期檢查、故障維修和應(yīng)急處理等費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）每季度末支付下一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票；（3）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條合同的有效期與終止5.1有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任第八條保密條款8.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款與附件10.1本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）電梯設(shè)備的技術(shù)資料；（2）運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他相關(guān)文件。第十一條合同的簽訂、生效與變更11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同原件，并向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?1.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的運(yùn)維服務(wù)條件。12.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的維修、檢查等工作。12.4甲方不得擅自改動(dòng)電梯設(shè)備及安全設(shè)施。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求提供運(yùn)維服務(wù)。13.2乙方應(yīng)當(dāng)確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。13.3乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。13.4乙方應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在電梯發(fā)生故障時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。第十四條附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯設(shè)備的技術(shù)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括電梯的設(shè)計(jì)圖紙、安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備說明書、維護(hù)手冊等，以便乙方了解電梯的技術(shù)參數(shù)和維護(hù)要求。附件二：運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常清潔、檢查、維修、應(yīng)急處理等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件三：運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出運(yùn)維服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等，以便甲方了解費(fèi)用支出。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與電梯運(yùn)維相關(guān)的所有其他文件，如安全檢查記錄、維修保養(yǎng)記錄、事故調(diào)查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求提供運(yùn)維服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)，如未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。示例說明：如果乙方在約定的運(yùn)維時(shí)間未能提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用：本合同是甲方和乙方之間關(guān)于電梯運(yùn)維服務(wù)的協(xié)議，雙方應(yīng)遵守合同的約定。法律名詞：違約金解釋：違約金是當(dāng)事人按照約定或者依照法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。應(yīng)用：如甲方逾期支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。法律