二手房買賣居間協(xié)議（2024年）

二手房買賣居間協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋過戶手續(xù)及時間6.合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利9.2居間方的義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號為X，土地使用權(quán)證號為X。2.2房屋權(quán)利及瑕疵情況甲方保證對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施狀況詳見附件。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款X元整（大寫：人民幣X元整）支付給甲方。剩余款項(xiàng)人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。具體支付時間及方式，按照雙方協(xié)商確定的貸款辦理流程執(zhí)行。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用雙方確認(rèn)，丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為乙方直接入住。5.2房屋過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。8.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后X個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條房屋過戶及稅費(fèi)9.1房屋過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。9.2稅費(fèi)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及支付方式在本合同附件中列明。第十條合同的變更及解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同解除在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的權(quán)利丙方作為居間方，有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2居間方的義務(wù)丙方應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，并按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)事宜。居間方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方和丙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限及例外保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、政策要求公開的，以及雙方書面同意的例外。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字蓋章頁為本合同的組成部分。簽字（蓋章）：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施狀況說明附件四：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋擁有完整的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施狀況說明說明：本附件詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)等情況。附件四：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確、具體，不得有模糊、誤導(dǎo)等情況。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，用以證明丙方已收取居間服務(wù)費(fèi)用。收據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法，不得有偽造、篡改等情況。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同中未涉及的條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付首付款及剩余款項(xiàng)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費(fèi)用2,000元。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方要求乙方支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因此造成的利息損失3,000元。3.丙方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方要求丙方支付違約金人民幣8,000元，并賠償因此造成的時間損失4,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)，包括對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地占有、使用和收益的權(quán)利。4.居間服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供信息介紹、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦