2024版二手房買賣合同分期支付傭金范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同分期支付傭金范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3分期支付時間節(jié)點3.4分期支付金額4.傭金及支付方式4.1傭金總額4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間節(jié)點4.4傭金支付比例5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述6.2甲方責任6.3乙方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人/負責人：_______甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人/負責人：_______乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方（中介方）信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人/負責人：_______丙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：剩余款項分____期支付，每期支付人民幣____________________元整，具體支付時間節(jié)點如下：第一期：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日后支付；以此類推，直至全部款項支付完畢。3.3分期支付時間節(jié)點：詳見3.2條款4.傭金及支付方式4.1傭金總額：人民幣____________________元整4.2傭金支付方式：____________________4.3傭金支付時間節(jié)點：4.3.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期傭金人民幣____________________元整；4.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾期傭金人民幣____________________元整。5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)辦理：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；5.3過戶費用承擔：____________________6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述：____________________6.2甲方責任：甲方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋瑕疵導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任；6.3乙方責任：乙方應按照合同約定支付款項，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔全部責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任比例分擔。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；9.2.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并就合同解除后的事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按爭議解決方式處理。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸丙方所有。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：____________________11.3簽署人：甲方（賣方）代表：_______；乙方（買方）代表：_______；丙方（中介方）代表：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。12.2合同保管：甲、乙、丙三方應妥善保管合同文本，并承擔相應的保管責任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應立即停止履行合同義務，并就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。14.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方及丙方中介方以外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應書面通知對方及丙方中介方，說明第三方介入的原因和預期目的；15.3.2第三方應提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方及丙方中介方認可后，方可介入；15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方及丙方中介方的要求，獨立、公正地履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。17.第三方職責17.1第三方職責范圍：第三方應按照甲乙雙方及丙方中介方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。17.2第三方職責具體內(nèi)容：17.2.1負責對房屋進行評估、鑒定等；17.2.2負責對交易資金進行監(jiān)管、擔保等；17.2.3負責協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；17.2.4其他甲乙雙方及丙方中介方要求的事項。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方及丙方中介方提供相關(guān)資料；18.1.2獨立進行評估、鑒定等工作；18.1.3要求甲乙雙方及丙方中介方配合工作；18.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的輔助角色，其權(quán)利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與其他方的責任劃分：第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔；如因甲乙雙方或丙方中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由相應的責任方承擔。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知丙方中介方。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方及丙方中介方，并妥善處理退出后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明“與原件一致”字樣。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并附有房屋平面圖、立面圖等。3.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、收款人信息等。5.傭金支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、支付時間、收款人信息等。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，包括申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。7.第三方評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并附有評估依據(jù)和評估結(jié)論。8.第三方鑒定報告要求：鑒定報告需由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，并附有鑒定依據(jù)和鑒定結(jié)論。9.不可抗力證明要求：證明需由相關(guān)機構(gòu)出具，并注明不可抗力發(fā)生的時間、地點、原因等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋日租金的____%作為違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或重大瑕疵，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已付的全部款項，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付逾期款項的____%作為違約金。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的過戶費用，并賠償甲方損失。3.丙方中介方違約行為及責任認定：丙方中介方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致合同無法履行，丙方中介方應退還乙方已付的中介費用，并賠償乙方損失。丙方中介方未按約定履行中介職責，導致合同無法履行，丙方中介方應退還乙方已付的中介費用，并賠償乙方損失。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應退還甲乙雙方已付的相關(guān)費用，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付房屋日租金的1%作為違約金。乙方未按約定時間支付首付款，導致甲方無法按約定時間進行房屋交付，乙方應向甲方支付首付款的0.5%作為違約金。全文完。2024版二手房買賣合同分期支付傭金范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同標的物的詳細信息2.傭金支付方式2.1傭金總額及比例2.2首次支付傭金的時間和金額2.3分期支付傭金的時間和金額2.4逾期支付傭金的處理方式3.傭金支付條件3.1買賣雙方履行合同義務3.2傭金支付的具體條件3.3傭金支付的具體要求4.傭金支付時間4.1首次支付傭金的時間4.2分期支付傭金的時間安排4.3逾期支付傭金的期限5.傭金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.傭金支付憑證6.1首次支付傭金的憑證6.2分期支付傭金的憑證6.3逾期支付傭金的憑證7.傭金退還7.1交易不成時的傭金退還7.2交易成功后的傭金退還7.3退還傭金的計算方式8.違約責任8.1買賣雙方違約的情形8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的具體程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期和地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同標的物的詳細信息1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3.3房屋面積：____平方米1.3.4房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）2.傭金支付方式2.1傭金總額及比例2.1.1傭金總額：____元2.1.2傭金比例：____%（根據(jù)實際情況填寫）2.2首次支付傭金的時間和金額2.2.1首次支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)2.2.2首次支付金額：____元2.3分期支付傭金的時間和金額2.3.1第一期支付時間：房屋過戶后____個工作日內(nèi)2.3.2第一期支付金額：____元2.3.3第二期支付時間：____（根據(jù)實際情況填寫）2.3.4第二期支付金額：____元2.4逾期支付傭金的處理方式2.4.1逾期支付傭金按日收取____%的違約金2.4.2逾期支付傭金超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同3.傭金支付條件3.1買賣雙方履行合同義務3.1.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.1.2乙方應按時支付傭金3.2合同支付的具體條件3.2.1甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件3.2.2乙方應按照約定的時間和金額支付傭金3.3合同支付的具體要求3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2乙方支付傭金時需提供支付憑證4.傭金支付時間4.1首次支付傭金的時間4.1.1首次支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2分期支付傭金的時間安排4.2.1第一期支付時間：房屋過戶后____個工作日內(nèi)4.2.2第二期支付時間：____（根據(jù)實際情況填寫）4.3逾期支付傭金的期限4.3.1逾期支付傭金超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同5.傭金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1銀行名稱：____銀行5.1.2銀行賬號：___________5.2現(xiàn)金支付5.2.1乙方應在支付傭金時出示身份證等相關(guān)證件6.傭金支付憑證6.1首次支付傭金的憑證6.1.1乙方支付首次傭金后，甲方應出具收據(jù)6.2分期支付傭金的憑證6.2.1乙方支付分期傭金后，甲方應出具收據(jù)6.3逾期支付傭金的憑證6.3.1甲方出具逾期支付傭金的催告函8.傭金退還8.1交易不成時的傭金退還8.1.1若交易不成，甲方應在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的傭金。8.1.2退還傭金應扣除乙方因看房、談判等產(chǎn)生的合理費用。8.2交易成功后的傭金退還8.2.1交易成功后，乙方不再享有傭金退還的權(quán)利。8.2.2甲方應將傭金支付給促成交易的中介機構(gòu)。9.違約責任9.1買賣雙方違約的情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。9.1.2乙方未按約定支付傭金，應向甲方支付____%的違約金。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任的計算標準9.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，按照違約行為發(fā)生的時間、程度等因素確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1若雙方選擇仲裁，應共同選定仲裁委員會。10.3爭議解決的具體程序10.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、身份證復印件等。11.2合同解釋11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.3合同生效及其他11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。13.2合同變更的程序13.2.1變更合同應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。14.合同終止14.1合同終止的條件14.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理債權(quán)債務的清理和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方提供交易服務，也可以是作為擔保方提供擔保服務，還可以是作為其他形式的服務提供方。15.3第三方的責任15.3.1第三方在本合同中的責任應限于其提供的服務范圍，不得超出其專業(yè)能力和合同約定的責任范圍。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應基于合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。16.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，所有交易均應通過甲乙雙方進行。16.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的具體條款應在合同附件中明確，包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保第三方能夠順利履行其服務。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。18.2第三方的責任限額應在本合同中明確，并在合同附件中詳細列出。18.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。18.4若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。19.第三方的責任免除19.1.1由于不可抗力導致的服務無法履行。19.1.2由于甲乙雙方的違約行為導致的服務無法履行。19.1.3由于甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息或資料導致的服務無法履行。19.2第三方的責任免除應在合同中明確，并在合同附件中詳細列出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效文件。2.身份證復印件要求：清晰、完整，需加蓋本人印章或簽字。說明：證明甲乙雙方身份的合法有效證件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務機關(guān)印章。說明：證明房屋交易稅費已繳納的憑證。4.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋物業(yè)公司印章。說明：證明房屋維修基金已繳納的憑證。5.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章或簽字。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在及租賃期限。6.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋第三方及甲乙雙方印章或簽字。說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及責任。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方印章或簽字。說明：證明合同內(nèi)容變更的合法有效文件。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋收付款人印章或簽字。說明：證明違約金已支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章或簽字。說明：證明雙方已就爭議解決達成一致意見的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。1.3示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付傭金，應向甲方支付____%的違約金。2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。2.3示例：乙方未按約定時間支付傭金，導致甲方無法及時獲得傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務質(zhì)量，應承擔相應的違約責任。3.2第三方未按約定收取服務費用，應退還甲乙雙方已支付的費用。3.3示例：第三方未按約定提供房屋中介服務，導致甲乙雙方交易受阻，第三方應退還中介費用。4.合同解除違約責任認定4.1任何一方解除合同，未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。4.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理債權(quán)債務的清理和結(jié)算。全文完。2024版二手房買賣合同分期支付傭金范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3傭金代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易價格4.傭金支付方式4.1傭金總額4.2分期支付比例4.3支付時間節(jié)點4.4支付方式5.傭金支付流程5.1傭金結(jié)算5.2傭金收取5.3傭金退還6.傭金爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.交易稅費承擔7.1稅費承擔比例7.2稅費承擔時間7.3稅費承擔方式8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.房屋過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任承擔方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3訴訟管轄14.其他約定14.1其他約定事項14.2附加條款14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買方”指購買房屋的一方；（2）“賣方”指出售房屋的一方；（3）“傭金代理方”指提供房屋買賣代理服務并收取傭金的一方；（4）“房屋”指本合同中賣方同意出售的房產(chǎn)；（5）“傭金”指買方支付給傭金代理方的服務費用；（6）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)，買方在房屋交易過程中應繳納的各項稅費；1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋應與本合同其他條款的上下文相一致。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：_________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________2.3傭金代理方信息傭金代理方全稱：____________________傭金代理方地址：____________________傭金代理方聯(lián)系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方承諾在合同簽訂前已將房屋權(quán)屬登記于其名下。3.3房屋交易價格房屋交易價格為：____________________4.傭金支付方式4.1傭金總額傭金總額為：____________________4.2分期支付比例分期支付比例為：首付款支付成交價的____%，余款支付成交價的____%。4.3支付時間節(jié)點（1）首付款支付：在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)；（2）余款支付：房屋過戶登記后的____個工作日內(nèi)。4.4支付方式傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.傭金支付流程5.1傭金結(jié)算傭金代理方應在房屋過戶登記后的____個工作日內(nèi)，向賣方支付傭金。5.2傭金收取傭金代理方應在收到買方支付的首付款和余款后，向賣方收取傭金。5.3傭金退還如買方在合同簽訂后因故解除合同，且賣方無違約行為，傭金代理方應將已收取的傭金退還買方。6.傭金爭議解決6.1爭議解決方式如雙方對傭金產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.交易稅費承擔7.1稅費承擔比例交易稅費由買方承擔，具體稅費金額以稅務機關(guān)核定的為準。7.2稅費承擔時間買方應在房屋過戶登記后____個工作日內(nèi)，支付交易稅費。7.3稅費承擔方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付交易稅費。8.房屋交付8.1房屋交付時間賣方應在房屋過戶登記后的____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件（1）房屋應處于可入住狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性隱患；（2）房屋內(nèi)所有設施設備應正常運行；（3）賣方應將房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給買方。8.3房屋交付手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、水電煤氣過戶等。9.房屋過戶9.1過戶時間買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)（1）買方需攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料；（2）賣方需攜帶身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；（3）雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。9.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）買方在合同簽訂后未按時支付首付款或余款；（2）賣方在合同簽訂后未按時交付房屋；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務；（4）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并采取必要的措施終止合同履行。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方提供虛假信息，導致合同無法履行。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止責任。11.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為：支付違約金、賠償損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力時，一方應提供相關(guān)證明材料。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（1）如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁地點為______市。13.3訴訟管轄如仲裁委員會仲裁裁決無法達成一致，任何一方均可向______市人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2附加條款（1）買方承諾在房屋交付后______年內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）賣方承諾在合同簽訂后______年內(nèi)，不得出售或抵押房屋；（3）如因政策調(diào)整導致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方應按實際政策執(zhí)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）在房屋交易過程中，如需對房屋價值、質(zhì)量、權(quán)屬等進行評估、鑒定；（2）在合同履行過程中，如需提供法律咨詢、財務審計等服務；（3）因不可抗力等原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行問題。15.3第三方責任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的專業(yè)意見負責；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；（3）第三方責任限額為：______元人民幣。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，第三方應獨立承擔其法律責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1增加條款（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔；（3）第三方介入的服務內(nèi)容、期限、費用等應在合同中明確約定。16.2說明（1）增加條款的目的是為了明確第三方介入的條件、責任和費用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應充分了解第三方介入的必要性、可能產(chǎn)生的風險，并提前做好相關(guān)