2024年房產(chǎn)銷售正規(guī)協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)銷售正規(guī)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權性質(zhì)1.2房源照片及視頻1.3房源周邊配套設施2.購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名2.1.2購房者身份證號碼2.1.3購房者聯(lián)系方式2.2購房者資質(zhì)證明3.銷售方信息3.1銷售方基本信息3.1.1銷售方名稱3.1.2銷售方地址3.1.3銷售方聯(lián)系方式3.2銷售方授權代表4.房價及支付方式4.1房價4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款期限4.3付款時間及條件5.房屋交付及辦理過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2辦理過戶手續(xù)的時間及流程6.房產(chǎn)交易稅費6.1購房者應承擔的稅費6.2銷售方應承擔的稅費7.房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責任8.違約責任8.1購房者違約責任8.2銷售方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定13.附件13.1房源照片及視頻13.2購房者資質(zhì)證明13.3銷售方授權委托書13.4房屋買賣合同范本14.簽字蓋章14.1購房者簽字14.2銷售方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號1.1.2房源面積：平方米1.1.3房源類型：住宅1.1.4房源所有權性質(zhì)：國有土地使用權1.2房源照片及視頻：附件11.3房源周邊配套設施：詳見附件2第二條購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名：X2.1.2購房者身份證號碼：X2.1.3購房者聯(lián)系方式：X2.2購房者資質(zhì)證明：附件3第三條銷售方信息3.1銷售方基本信息3.1.1銷售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2銷售方地址：市區(qū)街道號3.1.3銷售方聯(lián)系方式：X3.2銷售方授權代表：X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣X萬元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣X萬元整4.2.2貸款金額：人民幣X萬元整4.2.3貸款期限：按中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限執(zhí)行4.3付款時間及條件：詳見附件4第五條房屋交付及辦理過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：自購房款全部支付完畢之日起個工作日內(nèi)5.2辦理過戶手續(xù)的時間及流程：詳見附件5第六條房產(chǎn)交易稅費6.1購房者應承擔的稅費：詳見附件66.2銷售方應承擔的稅費：詳見附件6第七條房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證：銷售方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，并承擔相應的質(zhì)量責任。7.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，購房者享有年的免費維修服務，超過保修期的維修費用由購房者承擔。第八條違約責任8.1購房者違約責任：購房者未能按照合同約定支付購房款或未能履行合同約定的其他義務的，應向銷售方支付違約金，違約金金額為房價的1%。8.2銷售方違約責任：銷售方未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務的，應向購房者支付違約金，違約金金額為房價的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向購房地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件：合同解除的條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2房屋交付后，購房者應按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關義務。12.3銷售方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。第十三條附件13.1房源照片及視頻：詳見附件713.2購房者資質(zhì)證明：詳見附件813.3銷售方授權委托書：詳見附件913.4房屋買賣合同范本：詳見附件10第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字：____________________14.2銷售方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________本合同一式三份，購房者、銷售方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片及視頻詳細要求：提供清晰、真實的房源照片及視頻，展示房源的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件說明：附件1用于直觀展示房源情況，購房者可以根據(jù)照片及視頻了解房源的實際狀況。附件2：房源周邊配套設施詳細要求：詳細列出房源周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等。附件說明：附件2用于告知購房者房源周邊的生活配套設施，以便購房者評估居住便利性。附件3：購房者資質(zhì)證明詳細要求：提供購房者的身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：附件3用于驗證購房者的身份及婚姻狀況，以確保合同的合法性。附件4：付款時間及條件詳細要求：明確付款的時間節(jié)點及條件，如首付款支付時間、貸款申請時間等。附件說明：附件4用于明確購房者的付款義務，以及銷售方在收到付款后的義務。附件5：房屋交付及辦理過戶手續(xù)詳細要求：詳細描述房屋交付的時間、流程以及過戶手續(xù)的辦理流程。附件說明：附件5用于明確房屋交付及過戶手續(xù)的具體操作流程，以確保雙方權益。附件6：房產(chǎn)交易稅費詳細要求：列出購房者及銷售方應承擔的房產(chǎn)交易稅費明細。附件說明：附件6用于明確雙方在房產(chǎn)交易中應承擔的稅費，避免后續(xù)糾紛。附件7：房源照片及視頻詳細要求：同附件1。附件說明：同附件1。附件8：購房者資質(zhì)證明詳細要求：同附件3。附件說明：同附件3。附件9：銷售方授權委托書詳細要求：明確授權代表的身份信息、授權范圍等。附件說明：附件9用于證明銷售方的授權代表具有簽訂合同的權力。附件10：房屋買賣合同范本詳細要求：提供正式的房屋買賣合同范本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未能按照合同約定支付購房款。2.購房者未能履行合同約定的其他義務。3.銷售方未能按照合同約定交付房屋。4.銷售方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.購房者違約責任：向銷售方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.銷售方違約責任：向購房者支付違約金，違約金金額為房價的1%。示例說明：1.購房者未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，購房者應向銷售方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.銷售方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，銷售方應向購房者支付違約金，違約金金額為房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予個人或單位在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權利。2.住宅質(zhì)量：指住宅建筑及其附屬設施符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。3.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的房屋及配套設施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。4.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.違約金：指一方違