2024年香港建筑工程專用協(xié)議規(guī)定

2024年香港建筑工程專用協(xié)議規(guī)定版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同項(xiàng)目1.3合同文件1.4專業(yè)術(shù)語2.合同組成2.1組成文件2.2文件優(yōu)先順序2.3文件的修改與補(bǔ)充3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2工程分項(xiàng)3.3工程變更4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3工程款支付5.工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程延期5.3工程交付6.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.3質(zhì)量控制7.合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2工程監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.保險與保障8.1工程保險8.2人員保險8.3保障措施9.爭議解決9.1爭議方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.環(huán)境影響與保護(hù)13.1環(huán)境影響評估13.2環(huán)境保護(hù)措施13.3環(huán)保責(zé)任14.其他條款14.1法律與政策14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：甲方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。乙方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。1.2合同項(xiàng)目本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），位于：（項(xiàng)目地址）。1.3合同文件本合同文件包括下列內(nèi)容：（1）本合同；（2）附件一：工程詳細(xì)設(shè)計文件；（3）附件二：工程量清單；（4）附件三：合同價格明細(xì)表；（5）附件四：工程進(jìn)度計劃；（6）附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）其他雙方約定的文件。1.4專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語定義如下：（1）工程：指本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）合同工期：指合同約定的工程完工日期，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。（3）合同總價：指本合同約定的工程總價，包括工程建造、設(shè)備購置、安裝調(diào)試等費(fèi)用。（4）工程變更：指在合同履行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容的修改。第二條合同組成2.1組成文件本合同組成文件包括：（1）本合同及附件；（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（3）雙方發(fā)出的書面通知、函件等；（4）其他雙方約定的文件。2.2文件優(yōu)先順序2.3文件的修改與補(bǔ)充合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同文件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程范圍包括：（工程具體內(nèi)容），工程規(guī)模：（規(guī)模描述），工程質(zhì)量等級：（等級要求）。3.2工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容見附件一：工程詳細(xì)設(shè)計文件。3.3工程變更（1）甲方提出變更要求，乙方予以回復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議，修改相關(guān)文件；（4）按照變更協(xié)議執(zhí)行。第四條合同價格4.1合同總價本合同總價為基礎(chǔ)合同總價，包括工程建造、設(shè)備購置、安裝調(diào)試等費(fèi)用。具體金額見附件三：合同價格明細(xì)表。4.2價格調(diào)整合同履行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化，雙方可協(xié)商予以調(diào)整。價格調(diào)整按照雙方約定的方式進(jìn)行。4.3工程款支付（1）合同簽訂后，甲方支付預(yù)付款：（百分比）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到：（百分比）時，支付進(jìn)度款；（百分比）；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付尾款；（百分比）。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃見附件四：工程進(jìn)度計劃。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃完成工程。5.2工程延期工程延期指工程實(shí)際完工日期超過合同約定的完工日期。如發(fā)生延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3工程交付工程交付指工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，通過驗(yàn)收合格后，移交給甲方。工程交付日期見附件四：工程進(jìn)度計劃。第六條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。具體內(nèi)容見附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工程設(shè)計、施工、驗(yàn)收等應(yīng)遵循的國家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等，見附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。第八條保險與保障8.1工程保險乙方應(yīng)辦理下列工程保險：（1）建筑工程一切險；（2）安裝工程一切險；（3）第三方責(zé)任保險。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2人員保險乙方應(yīng)為其員工辦理工傷保險和意外傷害保險。8.3保障措施乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保工程安全，防止人員傷亡和財產(chǎn)損失。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。9.2工程監(jiān)督甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。9.3違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更（1）甲方提出變更要求，乙方予以回復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議，修改相關(guān)文件；（4）按照變更協(xié)議執(zhí)行。10.2合同終止合同終止指合同提前解除。合同終止的條件和程序見附件五：合同終止條款。10.3合同解除合同解除指合同按照約定或法律規(guī)定解除。合同解除的條件和程序見附件五：合同解除條款。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓程序詳見附件五：轉(zhuǎn)讓條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條環(huán)境影響與保護(hù)13.1環(huán)境影響評估乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并按照相關(guān)法律法規(guī)采取環(huán)保措施。13.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染和損害環(huán)境。13.3環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)對因工程施工造成的環(huán)境損害承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律與政策本合同履行過程中，如與國家法律法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。14.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3附件本合同附件為合同組成文件，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程詳細(xì)設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格、材料要求等詳細(xì)信息，是工程實(shí)施的重要依據(jù)。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求進(jìn)行施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程的所有分項(xiàng)工程和材料的數(shù)量，是計算合同總價和工程進(jìn)度款的基礎(chǔ)。附件三：合同價格明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同價款的構(gòu)成，包括工程造價、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)制定了工程的施工進(jìn)度計劃，包括各分項(xiàng)工程的開始時間、結(jié)束時間等。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的要求。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。附件七：合同終止條款詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了合同終止的條件和程序，包括終止原因、終止通知、終止后的處理等。附件八：合同解除條款詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了合同解除的條件和程序，包括解除原因、解除通知、解除后的處理等。附件九：轉(zhuǎn)讓條款詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序，包括轉(zhuǎn)讓通知、轉(zhuǎn)讓條件等。附件十：環(huán)境影響評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件包含了工程的環(huán)境影響評估結(jié)果，用于指導(dǎo)工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施。附件十一：環(huán)保措施計劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)制定了工程施工過程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件十二：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件包含了乙方為工程購買的各種保險單據(jù)，用于證明保險的有效性。附件十三：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄工程的驗(yàn)收情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。附件十四：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程結(jié)算的依據(jù)和結(jié)果，包括工程總價、已支付款項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程，屬于延期違約行為。甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。示例：合同約定工程完工日期為2024年6月30日，乙方實(shí)際完工日期為2024年8月1日，乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，屬于質(zhì)量違約行為。甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金。示例：合同約定工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方施工的某個分項(xiàng)工程被發(fā)現(xiàn)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新施工或支付違約金。3.乙方未按照合同約定支付進(jìn)度款，屬于付款違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付進(jìn)度款及違約金。示例：合同約定乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，乙方未支付第3階段進(jìn)度款，甲方有權(quán)要求乙方支付進(jìn)度款及違約金。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，屬于義務(wù)違約行為。甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或支付違約金。示例：合同約定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的安全防護(hù)措施，乙方未能提供足夠的安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險：指保險公司對建筑工程在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。2.安裝工程一切險：指保險公司對安裝工程在安裝過程中因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。3.第三方責(zé)任保險：指保險公司對乙方在施工過程中因疏忽或過失造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不