2024化房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

2024標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)抵押居間服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對(duì)合同的影響10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.1.1本公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的房地產(chǎn)買賣對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.1.2本公司應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.1.3本公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括簽訂合同、辦理過戶等。1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.2.1本公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的房地產(chǎn)租賃對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系。1.2.2本公司應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃價(jià)格等。1.2.3本公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)租賃的相關(guān)手續(xù)，包括簽訂租賃合同、辦理租金支付等。1.3房地產(chǎn)抵押居間服務(wù)1.3.1本公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的房地產(chǎn)抵押對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成抵押貸款關(guān)系。1.3.2本公司應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、抵押貸款額度等。1.3.3本公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)抵押的相關(guān)手續(xù)，包括辦理抵押登記、貸款申請(qǐng)等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1本公司享有對(duì)客戶提供的房地產(chǎn)信息的保密權(quán)。2.1.2本公司應(yīng)按照客戶的需求，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。2.1.3本公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1客戶有權(quán)要求本公司提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息。2.2.2客戶有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。2.2.3客戶應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.1.1本公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)交易的總金額的一定比例計(jì)算。3.1.2服務(wù)費(fèi)的比例由雙方在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.2.1客戶應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.2.2客戶逾期支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式3.3.1客戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)。3.3.2客戶支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)和客戶姓名。第四條合同期限4.1合同的開始日期4.1.1合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同的結(jié)束日期4.2.1合同的結(jié)束日期為房地產(chǎn)交易完成日期。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同。5.1.2客戶解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。5.2合同終止的條件5.2.1合同終止的條件由雙方在合同中約定。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.1.1本公司違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償客戶因此造成的損失。6.2客戶的違約責(zé)任6.2.1客戶違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付因此給本公司造成的損失。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不限于客戶的身份信息、聯(lián)系方式、房地產(chǎn)交易信息等。8.1.2本公司承諾對(duì)保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息的期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2本公司及客戶在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。9.2不可抗力對(duì)合同的影響9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同修改的部分應(yīng)視為合同的一部分，具有同等的法律效力。10.2合同的補(bǔ)充10.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同補(bǔ)充的部分應(yīng)視為合同的一部分，具有同等的法律效力。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除的條件由雙方在合同中約定。11.3.2合同解除應(yīng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除條件等。13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.1.1合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地的具體位置。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：居間服務(wù)進(jìn)度時(shí)間表附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力事件證明附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議附件一：房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，以便客戶做出明智的決策。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等。明確服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式。附件三：居間服務(wù)進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：列出居間服務(wù)的具體時(shí)間表，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。確保時(shí)間表的合理性，以便雙方明確居間服務(wù)的進(jìn)展和期限。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明需要保密的信息范圍，如客戶身份信息、交易信息等。明確保密信息的期限，即雙方需保持保密的時(shí)長(zhǎng)。附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：提供官方的不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的證明。證明文件應(yīng)具有法律效力，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更或解除的條件和程序。變更或解除合同需雙方書面協(xié)議，并注明變更或解除的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供居間服務(wù)?？蛻粑窗凑占s定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付合同約定金額的違約金。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因此造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介，為客戶尋找合適的房地產(chǎn)買賣或租賃對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。保密信息：指合同履行過程中涉及到的客戶身份信息、聯(lián)系方式、房地產(chǎn)交易信息等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。解釋：居間服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中起到介紹、協(xié)助和促進(jìn)交易的作用，但并不參與交易本身。服務(wù)費(fèi)用：客戶為