辦公大廈專業(yè)保安與保潔服務(wù)協(xié)議模板

辦公大廈專業(yè)保安與保潔服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體與范圍1.3甲乙雙方同意在中華人民共和國(guó)法律框架下，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)，包括但不限于：2.1.1負(fù)責(zé)大廈的日常安保工作；2.1.2負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行登記和審核；2.1.3負(fù)責(zé)消防安全工作，確保大廈消防設(shè)施的正常運(yùn)行；2.1.4負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和監(jiān)控錄像的保存；2.1.5負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，維護(hù)大廈的安全秩序。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供24小時(shí)不間斷的保安服務(wù)。第四條：保潔服務(wù)4.1乙方為甲方提供專業(yè)的保潔服務(wù)，包括但不限于：4.1.1大廈公共區(qū)域的清潔工作；4.1.2大廈衛(wèi)生間、洗手間的清潔工作；4.1.3大廈樓道的清潔工作；4.1.4大廈玻璃的清潔工作；4.1.5大廈綠化區(qū)域的維護(hù)工作。第五條：人員配置5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方大廈的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量的保安和保潔人員。第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照甲方制定的保安與保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條：費(fèi)用與支付7.1乙方向甲方提供的保安與保潔服務(wù)費(fèi)用為：____________元/月。7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第八條：合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體與范圍1.3甲乙雙方同意在中華人民共和國(guó)法律框架下，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4本合同所涉及的服務(wù)內(nèi)容包括保安服務(wù)和保潔服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容在本合同第二條至第四條詳細(xì)約定。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)，包括但不限于：2.1.1負(fù)責(zé)大廈的日常安保工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、來(lái)訪人員登記等；2.1.2負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行安全審查，確保只有經(jīng)過(guò)甲方授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入大廈；2.1.3負(fù)責(zé)消防安全工作，確保大廈消防設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行消防檢查和演練；2.1.4負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和監(jiān)控錄像的保存，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行；2.1.5負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，維護(hù)大廈的安全秩序，包括但不限于突發(fā)火災(zāi)、恐怖襲擊、搶劫等；2.1.6負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)部員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。2.2乙方為甲方提供專業(yè)的保潔服務(wù)，包括但不限于：2.2.1大廈公共區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域干凈整潔；2.2.2大廈衛(wèi)生間、洗手間的清潔工作，保持衛(wèi)生間、洗手間的衛(wèi)生狀況；2.2.3大廈樓道的清潔工作，保持樓道地面的清潔和垃圾的及時(shí)清理；2.2.4大廈玻璃的清潔工作，保持大廈外墻玻璃的清潔和明亮；2.2.5大廈綠化區(qū)域的維護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好和環(huán)境整潔。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供24小時(shí)不間斷的保安服務(wù)，確保大廈的安全；3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供工作日每天8小時(shí)、周末每天4小時(shí)的保潔服務(wù)，確保大廈環(huán)境的整潔。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的保安與保潔服務(wù)費(fèi)用為：____________元/月。具體費(fèi)用構(gòu)成包括人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用、設(shè)備折舊及維護(hù)費(fèi)用等；4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。付款方式為每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；4.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照乙方提供的發(fā)票金額進(jìn)行支付；4.4甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)予以配合。第五條：人員配置5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方大廈的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量的保安和保潔人員，以保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；5.2乙方應(yīng)確保保安和保潔人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格，如保安人員應(yīng)持有保安從業(yè)資格證書，保潔人員應(yīng)持有健康證明等；5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安和保潔人員的管理，確保他們遵守甲方的規(guī)章制度，不得有違法、違規(guī)行為。第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照甲方制定的保安與保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2乙方應(yīng)定期對(duì)保安和保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高他們的服務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)；6.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受甲方和大廈使用人的意見(jiàn)和建議，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題；6.4乙方應(yīng)對(duì)保安和保潔人員進(jìn)行定期的考核，確保他們的工作符合甲方的要求。第七條：合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)；7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的書面文件繼續(xù)履行或結(jié)算剩余合同期的服務(wù)費(fèi)用；7.3如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)的費(fèi)用×10%；7.4如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付的服務(wù)費(fèi)用×10%。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供保安或保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)的費(fèi)用×10%；8.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付的服務(wù)費(fèi)用×10%；8.3如甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；8.4如乙方在合同期內(nèi)有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的延長(zhǎng)9.1如甲乙雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)；9.2甲乙雙方同意，如合同到期后未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第十條：不可抗力10.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；10.3由于不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否變更或解除本合同。第十一條：保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和甲乙雙方的保密信息；11.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更與解除13.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)；13.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的書面文件繼續(xù)履行或結(jié)算剩余合同期的服務(wù)費(fèi)用；13.3如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)的費(fèi)用×10%；13.4如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付的服務(wù)費(fèi)用×10%。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《保安服務(wù)人員名單》附件二：《保潔服務(wù)人員名單》附件三：《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《保安服務(wù)培訓(xùn)記錄》附件六：《保潔服務(wù)培訓(xùn)記錄》附件七：《保安服務(wù)設(shè)備清單》附件八：《保潔服務(wù)設(shè)備清單》附件九：《安全管理協(xié)議》附件十：《環(huán)境保護(hù)協(xié)議》附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方提供保安服務(wù)的人員名單，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)、職業(yè)資格等信息。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方提供保潔服務(wù)的人員名單，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)、健康狀況等信息。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保安服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保措施、人員配備、應(yīng)急預(yù)案等。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔質(zhì)量、人員配備、環(huán)保要求等。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄保安人員的相關(guān)培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果等。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄保潔人員的相關(guān)培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果等。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供保安服務(wù)所需的所有設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備、消防設(shè)備等。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供保潔服務(wù)所需的的所有設(shè)備，包括但不限于清潔工具、消毒設(shè)備、環(huán)保設(shè)備等。附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全管理的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于安全責(zé)任、事故處理、信息安全等。附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境保護(hù)責(zé)任、廢物處理、節(jié)能減排等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定提供保安或保潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供24小時(shí)不間斷的保安服務(wù)和工作日每天8小時(shí)、周末每天4小時(shí)的保潔服務(wù)。如乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)的費(fèi)用×10%。示例說(shuō)明：如果乙方在一個(gè)月內(nèi)未能提供足額的保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方大廈發(fā)生安全事故，甲方經(jīng)調(diào)查確認(rèn)乙方未履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用的10%向甲方支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付的服務(wù)費(fèi)用×10%。示例說(shuō)明：如果甲方在一個(gè)月內(nèi)未能支付保安與保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同適用的法律框架，包括但不限于《合同法》、《勞動(dòng)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等。2.平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則：甲乙雙方在簽訂和履行合同時(shí)應(yīng)遵循的基本原則。3