文書模板-老舊小區(qū)安裝電梯后各種費(fèi)用業(yè)主協(xié)議書

會(huì)計(jì)實(shí)操文書模板-老舊小區(qū)安裝電梯后各種費(fèi)用業(yè)主協(xié)議書甲方（全體業(yè)主代表）：姓名：[代表姓名1]、[代表姓名2]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼1]、[電話號(hào)碼2]地址：[代表地址1]、[代表地址2]乙方（各業(yè)主）：[業(yè)主姓名1]（[房號(hào)1]）、[業(yè)主姓名2]（[房號(hào)2]）鑒于本老舊小區(qū)已成功安裝電梯，為了公平、合理地分擔(dān)電梯使用、維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用，保障電梯的正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、費(fèi)用類別及分擔(dān)原則1.電梯運(yùn)行電費(fèi)電梯運(yùn)行電費(fèi)將按照每戶的使用情況進(jìn)行分?jǐn)?。以月為單位，根?jù)電梯電表讀數(shù)計(jì)算當(dāng)月總電費(fèi)，再根據(jù)以下比例分?jǐn)偟礁鲬簦篬樓層系數(shù)計(jì)算方式，例如：1樓系數(shù)為0，2樓系數(shù)為1，3樓系數(shù)為2，每增加一層系數(shù)增加1，頂層系數(shù)為N（N為頂層樓數(shù)1）]×[每戶人數(shù)（以常住人數(shù)為準(zhǔn)）]。各戶分?jǐn)傠娰M(fèi)=當(dāng)月總電費(fèi)×（本戶樓層系數(shù)×本戶人數(shù)）÷（∑各戶樓層系數(shù)×各戶人數(shù)）。電費(fèi)繳納時(shí)間為每月[具體日期]之前，由[負(fù)責(zé)收取電費(fèi)的業(yè)主姓名或管理方式]負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取，然后繳納給電力供應(yīng)部門。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)包括日常保養(yǎng)、定期檢修、零部件更換等費(fèi)用。根據(jù)電梯維護(hù)保養(yǎng)公司的合同約定，每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣[X]元。此費(fèi)用將按照以下方式分?jǐn)偅篬樓層系數(shù)計(jì)算方式，可與電費(fèi)分?jǐn)偟臉菍酉禂?shù)相同或另定，需詳細(xì)說明]×[房屋建筑面積（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）]。各戶分?jǐn)偙ｐB(yǎng)費(fèi)=當(dāng)年總保養(yǎng)費(fèi)×（本戶樓層系數(shù)×本戶建筑面積）÷（∑各戶樓層系數(shù)×各戶建筑面積）。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按年繳納，在每年[具體日期]之前，由[負(fù)責(zé)收取保養(yǎng)費(fèi)的業(yè)主姓名或管理方式]負(fù)責(zé)收取，并支付給電梯維護(hù)保養(yǎng)公司。3.電梯維修費(fèi)用對于電梯突發(fā)故障或損壞需要維修的情況，維修費(fèi)用在[具體金額，如500元以下]以內(nèi)的小額維修，由[維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如物業(yè)從公共維修基金中支出或從備用金（如有）中支出等]承擔(dān)；超過此金額的維修費(fèi)用，將啟動(dòng)專項(xiàng)維修資金程序或按照以下方式分?jǐn)偅号R時(shí)分?jǐn)偅焊鶕?jù)維修項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，按照與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)相同的分?jǐn)偡绞剑菍酉禂?shù)×建筑面積）計(jì)算各戶應(yīng)承擔(dān)的金額，在維修工程開始前由[負(fù)責(zé)收取維修費(fèi)用的業(yè)主姓名或管理方式]負(fù)責(zé)收取。若維修后實(shí)際費(fèi)用與預(yù)算有偏差，多退少補(bǔ)。如果使用專項(xiàng)維修資金，按照小區(qū)專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定執(zhí)行，但各戶仍需按照分?jǐn)偙壤袚?dān)相應(yīng)責(zé)任，如配合簽字、提供資料等。4.其他相關(guān)費(fèi)用電梯的年檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他與電梯相關(guān)的費(fèi)用，將按照維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的分?jǐn)偡绞?，由各戶共同分?dān)。費(fèi)用繳納時(shí)間和負(fù)責(zé)收取的人員與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)相同。二、費(fèi)用管理與監(jiān)督1.設(shè)立專門的電梯費(fèi)用管理賬戶（[開戶銀行名稱、賬號(hào)信息]），用于收取和支付電梯相關(guān)費(fèi)用。該賬戶由[賬戶管理人員姓名（可多人）]共同管理，實(shí)行雙簽或多簽制度，確保資金安全。2.每[費(fèi)用公示周期，如季度]對電梯費(fèi)用的收支情況進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括各項(xiàng)費(fèi)用的收入明細(xì)、支出明細(xì)、余額等信息。公示地點(diǎn)為小區(qū)公告欄和各單元樓入口處。業(yè)主有權(quán)對費(fèi)用情況進(jìn)行查詢和監(jiān)督，如對費(fèi)用有疑問，可在公示后[查詢期限，如10天]內(nèi)向費(fèi)用管理小組提出，管理小組應(yīng)在[答復(fù)期限，如5天]內(nèi)給予答復(fù)和解釋。三、違約責(zé)任1.若業(yè)主未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)（或其他約定的決策機(jī)構(gòu)）決定，可以采取限制電梯使用等措施，直至費(fèi)用繳清。同時(shí)，欠費(fèi)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因逾期繳費(fèi)導(dǎo)致的電梯運(yùn)行、維護(hù)等方面的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.若負(fù)責(zé)費(fèi)用收取、管理或支付的人員違反本協(xié)議約定，挪用、侵占電梯費(fèi)用或因管理不善導(dǎo)致費(fèi)用損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償全體業(yè)主的損失。四、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)（或其他約定的決策機(jī)構(gòu)）討論通過，并經(jīng)本小區(qū)[具體比例，如三分之二]以上業(yè)主同意后，方可生效。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)向全體業(yè)主公示。2.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)（或其他約定的決策機(jī)構(gòu)）決定，認(rèn)為本協(xié)議不再適應(yīng)小區(qū)電梯管理的實(shí)際情況，且經(jīng)本小區(qū)[具體比例，如三分之二]以上業(yè)主同意解除的。因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致電梯無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自行解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，剩余費(fèi)用按比例退還業(yè)主。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向本小區(qū)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議部分的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)電梯拆除或更換新的管理協(xié)議生效之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，小區(qū)物業(yè)管理處（如有）留存一份，用于備案和公示。甲方（全