商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議三篇

商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方商業(yè)綜合體租賃服務(wù)，乙方承租甲方商業(yè)綜合體事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將其擁有的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）租賃給乙方使用。物業(yè)地址為：____________________。1.2乙方承租物業(yè)用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、供暖、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的裝修、家具、設(shè)備等私有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3租賃期間，如物業(yè)發(fā)生重大故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章，共同遵守本合同約定。《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就商業(yè)綜合體租賃事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就租賃服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。第一條租賃服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意向乙方商業(yè)綜合體租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、公共設(shè)施配套服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。1.2乙方租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。第二條數(shù)量與質(zhì)量2.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的數(shù)量及質(zhì)量符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第三條費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3甲方應(yīng)向乙方正規(guī)發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前，將物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)對(duì)物業(yè)的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。4.3如乙方對(duì)物業(yè)有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1乙方在使用物業(yè)期間，不得侵犯甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方使用物業(yè)及公共設(shè)施相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第九條合同變更與解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定物業(yè)及服務(wù)；（2）保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)設(shè)施；（3）遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同各項(xiàng)約定。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就商業(yè)綜合體租賃事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就租賃服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。第一條租賃服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意向乙方商業(yè)綜合體租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、公共設(shè)施配套服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。1.2乙方租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃物業(yè)的數(shù)量與質(zhì)量2.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的數(shù)量及質(zhì)量符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第三條租金及費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3甲方應(yīng)向乙方正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前，將物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)對(duì)物業(yè)的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。4.3如乙方對(duì)物業(yè)有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1乙方在使用物業(yè)期間，不得侵犯甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方使用物業(yè)及公共設(shè)施相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第九條合同變更與解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定物業(yè)及服務(wù)；（2）保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)設(shè)施；（3）遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定；