海口市健身中心租賃合同

海口市健身中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有?？谑心辰∩碇行牡乃袡?quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的海口市健身中心，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將健身中心交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途乙方須按照約定的用途使用健身中心，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)健身中心的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保健身中心設(shè)施設(shè)備的正常運行。第七條保險乙方應(yīng)自行辦理健身中心財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給甲方留存。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外事故造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的提前解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同。2.如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按__________%的比例加收滯納金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）個人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.海口市健身中心房產(chǎn)證復(fù)印件4.海口市健身中心設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同解除協(xié)議書6.租賃合同補充協(xié)議7.保險公司提供的保險單副本8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供健身中心或提供的健身中心不符合約定的；未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的；提前解除合同的。2.乙方違約行為：未按照約定時間支付租金的；未按照約定用途使用健身中心的；提前解除合同的；未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有健身中心所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃健身中心并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方為使用健身中心而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用健身中心的時間期限。6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期加收滯納金，如延遲嚴(yán)重可考慮解除合同。2.問題：甲方未能按時維修保養(yǎng)健身中心解決辦法：書面催促甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：乙方改變健身中心用途解決辦法：書面提醒乙方遵守合同約定的用途，如乙方仍改變用途，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方