武漢影視基地租賃合同

武漢影視基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有武漢影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的武漢影視基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的武漢影視基地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的武漢影視基地的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.3甲方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武漢影視基地租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租金支付憑證7.租賃物使用和維護(hù)規(guī)范8.合同變更、解除、違約金計(jì)算等相關(guān)法律文件9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)5.甲方提前解除合同6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方未及時(shí)開具租金收據(jù)8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的，用于使用租賃物的貨幣。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方