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房地產(chǎn)開發(fā)短期貸款策略合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:甲方:(姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式)乙方:(姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式)鑒于:1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行短期貸款以支持開發(fā);2.乙方為具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu),愿意為甲方提供短期貸款;3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方同意將本合同項(xiàng)下的貸款用于__________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.3貸款期限為__________個(gè)月,自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為月利率__________%,按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款,還款金額為當(dāng)月應(yīng)還利息加本金。2.3一個(gè)月還款日為貸款到期日,甲方應(yīng)還清全部貸款本金及利息。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在貸款到期日之前,將貸款本金及利息一次性劃撥至乙方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定,任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如需提前還款,應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng),并按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.3乙方如需提前收回貸款,應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方,并按甲方同意的還款計(jì)劃進(jìn)行回收。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款,乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間還款,乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任,并計(jì)收滯納金。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________授權(quán)代表(簽名):__________授權(quán)代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.貸款項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.貸款用途證明文件5.貸款合同還款計(jì)劃表6.貸款合同變更協(xié)議7.貸款合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.法律意見書10.其他與貸款合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定用途使用貸款:包括但不限于將貸款用于非合同約定的項(xiàng)目、未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)等。2.甲方未按約定時(shí)間還款:包括但不限于遲延還款、未按時(shí)支付利息、本金未按時(shí)歸還等。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款:包括但不限于遲延放款、未按時(shí)履行合同約定的貸款發(fā)放義務(wù)等。4.雙方其他違約行為:包括但不限于違反合同約定的其他義務(wù)、違反法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋:2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):指依法成立,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.金融機(jī)構(gòu):指依法成立,經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),如銀行、信托公司等。4.貸款利率:指借款人借款期間應(yīng)支付的利息比率。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指?jìng)鶆?wù)人遲延履行債務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法:乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問題:甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法:乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任,并計(jì)收滯納金。3.問題:乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問題:合同未約定事項(xiàng)。解決辦法:可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房地產(chǎn)開

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