科技園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓五

科技園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓五合同編號：__________科技園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址）；2.房產(chǎn)證號：____________________；3.房產(chǎn)面積：____________________平方米；4.房產(chǎn)用途：____________________；5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____期支付；3.每期支付的金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；4.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制；2.甲方保證房產(chǎn)不存在任何租賃、承包等合同關(guān)系；3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)；5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照每天____元向乙方支付滯納金；3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照每天____元向甲方支付滯納金。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律；2.雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.合同款項(xiàng)支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定完成：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.甲方未按約定保證房產(chǎn)無租賃、承包等合同關(guān)系：指甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何租賃、承包等合同關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指我國政府批準(zhǔn)的，以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，集科研、生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等功能于一體的特殊區(qū)域。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.滯納金：指因一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定完成。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并及時(shí)通知甲方提供必要的協(xié)助。4.問題：甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。解決辦法：甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。5.問題：甲方未按約定保證房產(chǎn)無租賃、承包等合同關(guān)系。解決辦法：甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何租賃、承包等合同關(guān)系，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷至更大面積的辦公場地，將現(xiàn)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企