寵物店租賃合同管理愛心家園

寵物店租賃合同管理愛心家園合同編號：__________寵物店租賃合同管理愛心家園甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的寵物店，并且愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的寵物店，并且按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方出租給乙方的寵物店位于__________，店面面積為__________平方米。1.2乙方只享有租賃店面內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，不包括店外的區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條寵物店經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方提供的寵物店經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營與寵物店無關(guān)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)寵物店經(jīng)營管理的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第五條寵物店管理5.1甲方應(yīng)保證寵物店設(shè)施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用寵物店設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物店的日常清潔和衛(wèi)生，確保寵物店環(huán)境整潔。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，寵物店設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的寵物店設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)辦理寵物店相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因解除合同而產(chǎn)生的實際損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.寵物店設(shè)施清單3.寵物店經(jīng)營許可證4.寵物店保險單5.寵物店租金支付記錄6.寵物店維修保養(yǎng)記錄7.寵物店日常清潔衛(wèi)生記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供寵物店設(shè)施，或設(shè)施損壞未能及時維修保養(yǎng)。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，或違法經(jīng)營。4.乙方未按約定使用寵物店設(shè)施，造成設(shè)施損壞。5.乙方未辦理相應(yīng)的保險，或未注明甲方為第一受益人。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寵物店并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寵物店并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：寵物店設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營受阻。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，停止超范圍經(jīng)營。4.問題：寵物店發(fā)生火災(zāi)等意外事件。解決辦法：立即報警，并通知保險公司進(jìn)行理賠。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物店經(jīng)營者與寵物店所有者之間的租賃關(guān)系。2.寵物店經(jīng)營者在