辦公樓改造項目施工合同

辦公樓改造項目施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方具備從事建筑工程施工的資質(zhì)和能力，并愿意承擔(dān)該工程的施工；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就工程的施工事項達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容（1）土建改造；（2）水電安裝；（3）室內(nèi)外裝修；（4）弱電系統(tǒng)安裝；（5）消防系統(tǒng)安裝；（6）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝；（7）其他甲方指定的改造項目。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的施工標準、施工圖紙和施工技術(shù)要求完成工程。二、工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的有關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定。2.2乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和施工技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。三、工程進度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工時間表完成工程，確保工程按時交付。3.2乙方應(yīng)確保工程進度不受影響，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程費用4.1工程總造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的工程進度支付工程進度款，具體支付方式如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的10%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付乙方工程總造價的50%；（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的95%；（5）剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。五、施工要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)的有關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定進行施工，確保工程安全。5.3乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。5.4乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的清潔和衛(wèi)生，確保施工過程中不影響甲方正常辦公。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總造價的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.2乙方如未按照約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.3甲方如未按照約定時間支付工程進度款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付工程進度款的0.5%乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期結(jié)束之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工技術(shù)要求3.施工時間表4.工程質(zhì)量標準及規(guī)范5.安全防護措施方案6.施工現(xiàn)場清潔和衛(wèi)生規(guī)定7.工程驗收標準8.質(zhì)保期服務(wù)承諾二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付工程進度款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付工程總造價，屬于違約行為。5.乙方未按照施工圖紙和施工技術(shù)要求進行施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓改造項目施工合同：指甲方與乙方就辦公樓改造項目的施工事項達成的協(xié)議。2.施工圖紙：指用于指導(dǎo)施工的圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、裝修等方面的圖紙。3.施工技術(shù)要求：指施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和要求。4.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。5.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程承擔(dān)質(zhì)量保修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照約定的違約金計算方式，向乙方支付違約金；必要時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；必要時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方支付工程進度款延誤：解決辦法：按照約定的違約金計算方式，向乙方支付違約金；必要時，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.施工安全事故：解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴大；及時報告甲方和相關(guān)部門，并積極配合調(diào)查處理；按照安全事故的責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公樓的所有權(quán)人，乙方為具備建筑工程施工資