美發(fā)學(xué)校租賃

美發(fā)學(xué)校租賃合同編號：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）一、物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：（填寫物業(yè)地址）1.2物業(yè)面積：（填寫物業(yè)面積）1.3物業(yè)用途：僅用于美發(fā)學(xué)校的教育教學(xué)活動(dòng)及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。五、使用及維修5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物業(yè)及其中財(cái)物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但下列情況除外：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除或終止本合同。7.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，并支付相關(guān)違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.甲方教育資質(zhì)證明文件3.乙方物業(yè)租賃證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄9.物業(yè)變更用途申請10.雙方簽署的合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未支付。2.甲方未按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或未將乙方列為第一受益人。4.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.押金：指甲方為確保履行合同約定而向乙方支付的一定金額的金錢。4.教育資質(zhì)：指甲方作為美發(fā)學(xué)校所應(yīng)具備的合法的教育教學(xué)資格。5.物業(yè)租賃：指甲方將物業(yè)租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，甲方補(bǔ)繳租金及滯納金。2.問題：甲方改變物業(yè)用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：物業(yè)發(fā)生火災(zāi)等不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.美發(fā)學(xué)校尋找合適場地進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)