豪華二手房買賣合同模板

豪華二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式交付該房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形；（2）該房屋的所有設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常，不影響正常居?。唬?）該房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形；4.2甲方已如實(shí)向乙方披露該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理、水電費(fèi)用等情況；4.3甲方保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備購(gòu)買該房屋資格的合法主體，有權(quán)購(gòu)買該房屋；5.2乙方已如實(shí)向甲方披露自身的購(gòu)買能力及相關(guān)信息；5.3乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)清單5.水電費(fèi)用結(jié)清單6.房屋買賣合同草案7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未按照雙方約定的時(shí)間、方式交付該房屋。2.甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息：甲方在出售房屋過(guò)程中，未如實(shí)向乙方披露房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理、水電費(fèi)用等情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、法律名詞及解釋：2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)費(fèi)用：指住宅小區(qū)或建筑物內(nèi)的公共部位和設(shè)施的維護(hù)、管理費(fèi)用。4.水電費(fèi)用：指居民生活所需的水電使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修、更換或賠償事宜，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估損失。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，提供齊全的資料，并咨詢專業(yè)律師或工作人員，加快辦理進(jìn)度。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。