工業(yè)園區(qū)租賃合同：生物科技

工業(yè)園區(qū)租賃合同：生物科技合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該園區(qū)進(jìn)行生物科技相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出租位于__________的工業(yè)園區(qū)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的園區(qū)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物符合安全生產(chǎn)要求。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、安全、消防等。5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明5.環(huán)保、安全、消防等相關(guān)手續(xù)文件6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定提供租賃物或配套設(shè)施。3.乙方未合理使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式不符合合同約定或安全生產(chǎn)要求。4.乙方從事非法活動(dòng)：指乙方利用租賃物從事合同約定的非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、經(jīng)營的區(qū)域。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照合同約定提供租賃物或配套設(shè)施。如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方未合理使用租賃物：甲方可以要求乙方整改，并告知不符合安全生產(chǎn)要求可能帶來的法律后果。如乙方仍不整改，甲方可以依法向相關(guān)部門舉報(bào)。4.乙方從事非法活動(dòng)：甲方可以立即要求乙方停止非法活動(dòng)，并解除合同。如乙方不停止非法活動(dòng)，甲方可以依法向相關(guān)部門舉報(bào)。五、所有應(yīng)用場景：1.生物科技研發(fā)企業(yè)租賃工業(yè)園區(qū)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。