綠色建筑二手房全款合同模板

綠色建筑二手房全款合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋類型：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋使用情況：__________第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以全款方式購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)于因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知賣方，并給予賣方合理的時(shí)間進(jìn)行維修。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶證明7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同。2.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、拆除等全過(guò)程中，充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、低碳減排、循環(huán)再生等理念，以降低建筑對(duì)環(huán)境和資源的負(fù)面影響，提高居住舒適性和健康性的建筑。2.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的住宅。3.全款購(gòu)房：指買方一次性支付購(gòu)房全款的購(gòu)房方式。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：與賣方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知賣方，要求維修或賠償。如賣方拒絕，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.過(guò)戶費(fèi)用及流程問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，與賣方協(xié)商過(guò)戶費(fèi)用及流程，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.支付購(gòu)房款問(wèn)題：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保購(gòu)