農(nóng)業(yè)旅游山坡地租賃合同

農(nóng)業(yè)旅游山坡地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的__________（面積）平方米的農(nóng)業(yè)旅游山坡地，乙方愿意租賃該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的__________（面積）平方米的農(nóng)業(yè)旅游山坡地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該地塊的目的為：__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月____日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方必須按照約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）保證租賃地塊的水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用租賃地塊，不得破壞環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保游客人身安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)旅游山坡地所有權(quán)證明文件2.租賃地塊的地形地貌圖3.租賃地塊的水電供應(yīng)證明文件4.租賃地塊的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)許可證6.租賃地塊的安全評(píng)估報(bào)告7.雙方簽訂的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃地塊的水電等基礎(chǔ)設(shè)施未保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃地塊，導(dǎo)致環(huán)境破壞未依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致違法行為3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)旅游山坡地：指用于農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)的山區(qū)土地2.租賃期限：甲方同意租賃給乙方的使用時(shí)間3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.違約金：違反合同約定的一方支付給守約一方的經(jīng)濟(jì)賠償5.違約行為：違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃地塊基礎(chǔ)設(shè)施不完善的問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)完善基礎(chǔ)設(shè)施2.遇到乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)出現(xiàn)違法行為的問(wèn)題：解決辦法：乙方立即整改，依法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)解除合同3.遇到乙方逾期支付租金的問(wèn)題：解決辦法：乙方支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限甲方有權(quán)解除合同4.遇到租賃地塊權(quán)屬糾紛的問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)