時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理要點(diǎn)

時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方為園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)，為規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方入駐甲方時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐園區(qū)1.1甲方同意乙方入駐時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并向乙方提供相應(yīng)的辦公空間或生產(chǎn)場(chǎng)地。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)定和入園條件，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3乙方入駐園區(qū)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害甲方和園區(qū)其他入駐企業(yè)的合法權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃合同約定，按時(shí)支付租金。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。4.3乙方在園區(qū)內(nèi)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.入園條件及管理規(guī)定3.園區(qū)設(shè)施清單4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.違約金計(jì)算公式7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物4.乙方在園區(qū)內(nèi)造成設(shè)施損壞5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總金額的一定比例。3.滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。4.物業(yè)管理：房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定：警告乙方，要求立即改正，如乙方不改正，可解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物：解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在園區(qū)內(nèi)造成設(shè)施損壞：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時(shí)提供，如甲方不提供，可解除合同并要求甲方賠償損失。6.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)：要求甲方履行，如甲方不履行，可解除合同并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方為園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)。2.甲方同意乙方入駐園區(qū)，并向乙方提供相應(yīng)的辦公空間或生產(chǎn)場(chǎng)地。3.乙方按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)定和入園條件，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方逾期支付租金，甲方要求乙方支付滯納金或解除合同。5.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，甲方要求乙方改正或解除合同。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方解除合同并