石油學(xué)校租賃合同

石油學(xué)校租賃合同合同編號：__________石油學(xué)校租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方出租的房產(chǎn)用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方已支付的押金不予退還。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.設(shè)施使用說明7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房產(chǎn)未按時交付租金未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施私自拆改、破壞房屋及設(shè)施3.違約行為認定：甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未按時交付租金的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。乙方未合理使用房屋及設(shè)施或私自拆改、破壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，嚴重違約時可解除合同并要求乙方遷離出租房屋。2.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：甲方負責維修因正常使用造成的損耗，乙方負責維修因使用不當造成的損壞。雙方可協(xié)商確定維修費用。3.問題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未按時交付租金解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損