保安公司租賃終止：關(guān)鍵要點(diǎn)

保安公司租賃終止：關(guān)鍵要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方（出租方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】2.乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為保安公司，擁有【填寫保安公司名稱】的租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該保安公司，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為【填寫保安公司名稱】，位于【填寫保安公司地址】。1.2乙方租賃的保安公司面積為【填寫面積】，具體位置和范圍見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)】，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【填寫支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：【填寫水費(fèi)承擔(dān)方式】；（2）電費(fèi)：【填寫電費(fèi)承擔(dān)方式】；（3）物業(yè)管理費(fèi)：【填寫物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式】；（4）其他：【填寫其他費(fèi)用承擔(dān)方式】。4.2乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方遲延交付租賃物，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。（1）乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方遲延交付租賃物或乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【填寫逾期違約金比例】作為違約金。7.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。7.4乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重的，乙方應(yīng)支付修理費(fèi)用及相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.附件一：租賃物位置和范圍示意圖2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表5.附件五：保安公司管理制度6.附件六：租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃物：指甲方未按照合同約定時(shí)間將租賃物交付給乙方。2.乙方遲延支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付租金。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方未按照合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。4.乙方未按約定使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式不符合合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方盡快交付租賃物。如甲方逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如維修費(fèi)用超過乙方承擔(dān)范圍，雙方協(xié)商解決。4.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方拒絕糾正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.保安公司租