物業(yè)管理裝修責(zé)任書

物業(yè)管理裝修責(zé)任書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，擁有并管理著上述地址的物業(yè)，乙方作為該物業(yè)的業(yè)主/租戶，現(xiàn)擬對物業(yè)進(jìn)行裝修。為了確保裝修過程的順利進(jìn)行，明確雙方在裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本裝修責(zé)任書。一、裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)空間布局；（2）水電煤氣管線改造；（3）墻面、地面、天花板的裝修；（4）門窗更換；（5）其他裝修事項(xiàng)。（1）符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合建筑安全、消防安全要求；（3）符合社會主義核心價值觀及社會公德；（4）不影響物業(yè)外觀及結(jié)構(gòu)安全；（5）不影響其他業(yè)主/租戶的正常生活。二、裝修申請及審批（1）裝修方案及設(shè)計圖紙；（2）裝修施工隊伍的相關(guān)資質(zhì)證書；（3）施工安全措施及環(huán)保措施；（4）其他相關(guān)材料。2.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后的五個工作日內(nèi)，對乙方提交的裝修材料進(jìn)行審核。審核合格的，甲方予以批準(zhǔn)，并向乙方提供裝修許可證；審核不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。2.3乙方在取得甲方裝修許可證后，方可開始進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和管理。三、裝修施工及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修方案和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修過程中的質(zhì)量問題及安全事故責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的五個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方予以確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。四、裝修費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方確定的付款方式，按時支付裝修費(fèi)用。五、裝修后的物業(yè)管理5.1裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，對裝修后的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理。5.2乙方不得擅自改變裝修后的物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全性。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施使用等相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本裝修責(zé)任書約定履行審批、監(jiān)督等職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本裝修責(zé)任書約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致物業(yè)損害或其他業(yè)主/租戶利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因履行本裝修責(zé)任書發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本裝修責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程完畢并驗(yàn)收合格。7.2本裝修責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方提交的裝修方案及設(shè)計圖紙2.乙方提交的施工隊伍資質(zhì)證書3.乙方提交的施工安全及環(huán)保措施4.甲方出具的裝修許可證5.乙方提交的裝修驗(yàn)收申請6.甲方出具的裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本裝修責(zé)任書約定履行審批、監(jiān)督等職責(zé)，視為違約。2.乙方未按照本裝修責(zé)任書約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致物業(yè)損害或其他業(yè)主/租戶利益，視為違約。3.甲方未按照約定時間完成審批或驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方裝修進(jìn)度延誤，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付裝修費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。2.業(yè)主/租戶：指擁有或使用物業(yè)的個人或單位。3.裝修：指對物業(yè)進(jìn)行改造和翻新，以改善居住或使用條件的行為。4.裝修方案：指對裝修工程的整體設(shè)計，包括設(shè)計圖紙、施工工藝、材料選擇等。5.裝修許可證：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行裝修的書面證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修審批流程復(fù)雜，導(dǎo)致乙方裝修進(jìn)度延誤：解決辦法：甲方應(yīng)優(yōu)化審批流程，提高審批效率，確保乙方按時開始裝修。2.乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；甲方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工安全。3.乙方未按時支付裝修費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按時支付裝修費(fèi)用；必要時，甲方可依法采取措施，如暫停裝修工程。4.裝修驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提出的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格；甲方應(yīng)合理行使驗(yàn)收權(quán)