房屋建筑施工合同咨詢

房屋建筑施工合同咨詢合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主委托施工方進(jìn)行房屋建筑施工，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第三條施工期限3.1施工方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2施工期限自甲方支付首期工程款之日起計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月。3.3施工方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條施工質(zhì)量4.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，施工方應(yīng)積極配合。4.3工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修期限和范圍雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2施工方如未能按照約定的施工期限完成工程，應(yīng)按逾期部分工程價(jià)款的____%支付違約金。6.3甲方如未能按照約定的付款期限支付工程款，應(yīng)按逾期部分工程價(jià)款的____%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建筑施工設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算明細(xì)表4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量保證書6.材料合格證7.施工合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定的施工期限完成工程，屬于違約行為。2.施工方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，屬于違約行為。3.甲方未按照約定的付款期限支付工程款，屬于違約行為。4.甲方未履行合同約定的監(jiān)督檢查義務(wù)，屬于違約行為。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑的所有權(quán)人，委托施工方進(jìn)行施工的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋建筑施工義務(wù)的一方。3.施工期限：指合同約定的施工方完成工程施工的時(shí)間。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，合理分配人力、物力資源，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，施工方應(yīng)立即整改，必要時(shí)雙方可協(xié)商暫停施工，直至問題解決。3.付款糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建、改建、擴(kuò)建、裝修等各類房屋建筑施工項(xiàng)目。2.適用于施工方為具備相應(yīng)資質(zhì)的的建筑企業(yè)或個(gè)人。3