便捷二手房交易合同樣本

便捷二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.雙方身份證明原件及復(fù)印件5.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交接單8.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)。2.乙方未能按時(shí)支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞：雙方應(yīng)共同核實(shí)，明確責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房交