互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)二手房交易合同模板

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，擁有其二手房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將其二手房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方二手房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡、停車證等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)本房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋鑰匙、門禁卡、停車證等相關(guān)物品和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未能在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)：指在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋購買價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)