出售常州物業(yè)合同范例

出售常州物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、出賣方是位于常州市某小區(qū)的房屋所有權(quán)人，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。

二、買受方有意購買出賣方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的房屋位于常州市某小區(qū)，具體坐落：________________。

2.房屋建筑面積：________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________。

4.房屋裝修情況：________________。

二、房屋價格

1.出賣方同意以人民幣________________元的價格出售上述房屋。

2.買受方同意支付上述房屋價款。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋價款一次性支付給出賣方。

2.買受方支付房屋價款后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費承擔

1.買受方應(yīng)承擔上述房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

六、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.買受方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向常州市某人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納證明復(fù)印件

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、出賣方是位于常州市某小區(qū)的房屋所有權(quán)人，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。

二、買受方有意購買出賣方上述房屋，但由于資金原因，需要丙方提供擔保。

三、三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的房屋位于常州市某小區(qū)，具體坐落：________________。

2.房屋建筑面積：________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________。

4.房屋裝修情況：________________。

二、房屋價格

1.出賣方同意以人民幣________________元的價格出售上述房屋。

2.買受方同意支付上述房屋價款。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋價款一次性支付給出賣方。

2.買受方支付房屋價款后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、擔保條款

1.丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供全額擔保，擔保期限自本合同生效之日起至買受方完成付款義務(wù)之日止。

2.丙方應(yīng)在擔保期限內(nèi)，保證買受方按照約定支付房屋價款，如買受方未能履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔連帶清償責任。

3.丙方有權(quán)要求買受方提供必要的資金證明，以確保買受方具備支付能力。

五、交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、稅費承擔

1.買受方應(yīng)承擔上述房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

七、甲方權(quán)益保障條款

1.出賣方有權(quán)要求買受方提供房屋購買資金來源證明，以確保買受方具備支付能力。

2.出賣方有權(quán)在房屋交付前，對買受方的信用狀況進行審查。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付前支付一定比例的定金，作為對出賣方權(quán)益的保障。

八、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.買受方未能按時完成房屋驗收，應(yīng)承擔因延誤造成的所有損失。

3.買受方不得將房屋用于非法用途，否則出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向常州市某人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納證明復(fù)印件

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.擔保方擔保合同復(fù)印件

6.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低甲方風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，保障甲方的合法權(quán)益，同時通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為房屋交易的順利完成奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、買受方有意購買甲方位于常州市某小區(qū)的房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供融資支持。

二、三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以確保買受方的權(quán)益和交易的順利進行：

一、標的物

1.標的房屋位于常州市某小區(qū)，具體坐落：________________。

2.房屋建筑面積：________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________。

4.房屋裝修情況：________________。

二、房屋價格

1.出賣方同意以人民幣________________元的價格出售上述房屋。

2.買受方同意支付上述房屋價款。

三、融資安排

1.丙方同意向買受方提供總額為房屋總價款____%的融資支持。

2.融資期限為____年，自買受方收到首筆融資款項之日起計算。

3.買受方需按照融資合同約定的還款計劃向丙方支付本金及利息。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求買受方提供必要的財務(wù)資料和信用報告，以確保其融資安全。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督買受方的資金使用情況，確保資金用于購買標的房屋。

3.丙方有權(quán)在買受方違約時，采取包括但不限于提前收回融資款項的措施。

五、買受方權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方在融資期間保持房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，不得擅自處分。

2.買受方有權(quán)在融資期間使用標的房屋，并負責其日常維護和保養(yǎng)。

3.買受方應(yīng)按照融資合同約定的還款計劃，按時向丙方支付融資款項。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方應(yīng)確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.出賣方應(yīng)在買受方支付首筆融資款項后，將房屋交付給買受方。

七、違約責任

1.買受方未按時支付融資款項，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.出賣方未按時交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向常州市某人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.融資合同復(fù)印件

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保買受方在資金不足的情況下能夠順利購買房屋，保障其居住權(quán)益，并通過融資方的支持