中南地產(chǎn)合同范例

中南地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（3）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、交付時(shí)間及條件

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)受方。

2.房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；

（2）房屋土地使用權(quán)證書(shū)；

（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；

（4）其他相關(guān)證明文件。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。

2.買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方參與，以保障甲方權(quán)益：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（3）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)益

1.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督買(mǎi)受方按約定支付房款，確保出賣(mài)方權(quán)益得到保障。

2.第三方有權(quán)在買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款時(shí)，按照約定代為支付，并向買(mǎi)受方追償。

3.第三方對(duì)房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)享有知情權(quán)，并在必要時(shí)提供協(xié)助。

4.第三方對(duì)本合同中約定的違約責(zé)任享有追償權(quán)。

四、交付時(shí)間及條件

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)受方。

2.房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；

（2）房屋土地使用權(quán)證書(shū)；

（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；

（4）其他相關(guān)證明文件。

五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。

2.買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.買(mǎi)受方在未支付全部房款前，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓房屋。

2.買(mǎi)受方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，如需更改，應(yīng)取得出賣(mài)方和第三方同意。

3.買(mǎi)受方不得將房屋出租或用于商業(yè)用途，如需出租或用于商業(yè)用途，應(yīng)取得出賣(mài)方和第三方同意。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)第三方作為擔(dān)保方，確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款，減少甲方因買(mǎi)受方違約而遭受的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的安全性和合法性，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益最大化。通過(guò)本合同的約定，甲方在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)乙方受到更多的限制和違約責(zé)任，從而實(shí)現(xiàn)交易雙方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)項(xiàng)目已具備入住條件。

二、買(mǎi)受方為了保障自身權(quán)益，希望引入第三方作為監(jiān)管方，確保房產(chǎn)項(xiàng)目交付質(zhì)量和售后服務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（3）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)益

1.第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督出賣(mài)方按約定交付房產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。

2.第三方有權(quán)對(duì)出賣(mài)方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，對(duì)項(xiàng)目施工、材料使用、工程質(zhì)量等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

3.第三方有權(quán)要求出賣(mài)方提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。

4.第三方對(duì)項(xiàng)目交付后的售后服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，確保買(mǎi)受方權(quán)益得到保障。

四、交付時(shí)間及條件

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的交付。

2.項(xiàng)目交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證書(shū)；

（2）項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）其他相關(guān)證明文件。

五、售后服務(wù)及維修

1.出賣(mài)方應(yīng)提供至少____________________年的售后服務(wù)，確保項(xiàng)目在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能得到及時(shí)解決。

2.買(mǎi)受方在享受售后服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出賣(mài)方制定的維修標(biāo)準(zhǔn)和流程。

六、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。

2.出賣(mài)方在交付房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至問(wèn)題得到解決。

七、甲方的違約及限制條款

1.買(mǎi)受方在未支付全部房款前，不得