個人購房分期合同范例

個人購房分期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方是該房產(chǎn)的所有權人，愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋結構：__________

土地使用權類型：__________

土地使用權期限：__________

第二條購房款項及支付方式

2.1購房總價款：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余款項__________元整，買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)分__________期支付，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付。

2.3逾期付款責任：如買方未按約定時間支付分期付款，應向賣方支付_____%的逾期付款違約金。

第三條房產(chǎn)交付及驗收

3.1房產(chǎn)交付：賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

3.2驗收：買方應在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的情形，買方應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復或更換。如賣方未能在約定時間內(nèi)修復或更換，買方有權要求解除合同。

第四條產(chǎn)權過戶及稅費承擔

4.1房產(chǎn)過戶：賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。

4.2稅費承擔：買方應按照國家有關規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第五條違約責任

5.1買方違約責任：

（1）如買方未按約定支付購房款項，除支付逾期付款違約金外，還應承擔賣方因此遭受的損失。

（2）如買方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。

5.2賣方違約責任：

（1）如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付_____%的違約金。

（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)買賣合同

附件二：房產(chǎn)證復印件

附件三：土地使用權證復印件

附件四：購房發(fā)票復印件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方是該房產(chǎn)的所有權人，愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋結構：__________

土地使用權類型：__________

土地使用權期限：__________

第二條購房款項及支付方式

2.1購房總價款：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余款項__________元整，買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)分__________期支付，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付。

2.3逾期付款責任：如買方未按約定時間支付分期付款，應向賣方支付_____%的逾期付款違約金。

第三條丙方擔保責任

3.1擔保金額：丙方同意為買方提供人民幣__________元的擔保。

3.2擔保期限：自合同簽訂之日起至買方全部履行完畢本合同約定的付款義務止。

3.3擔保方式：丙方以人民幣__________元現(xiàn)金存入__________銀行賬戶作為擔保金。

3.4丙方權利：

（1）丙方有權要求買方按照本合同約定的付款時間支付分期付款。

（2）如買方未按約定支付分期付款，丙方有權直接向賣方支付相應的款項，并有權向買方追償。

3.5丙方義務：

（1）丙方應保證擔保金的合法性和有效性。

（2）丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1房產(chǎn)交付：賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

4.2驗收：買方應在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的情形，買方應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復或更換。如賣方未能在約定時間內(nèi)修復或更換，買方有權要求解除合同。

第五條產(chǎn)權過戶及稅費承擔

5.1房產(chǎn)過戶：賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。

5.2稅費承擔：買方應按照國家有關規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第六條買方權益保障

6.1買方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權，賣方在同等條件下不得將該房產(chǎn)出售給第三方。

6.2買方享有在賣方違約時要求解除合同的權利，并要求賣方承擔相應的違約責任。

6.3買方享有在丙方違約時，要求丙方承擔擔保責任的權利。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方在合同履行過程中，如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按約定時間交付房產(chǎn)；

（2）提供虛假房產(chǎn)信息；

（3）擅自改變房產(chǎn)用途；

（4）拒絕履行合同約定的其他義務。

7.2賣方違約時，應承擔以下責任：

（1）向買方支付_____%的違約金；

（2）賠償買方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)買賣合同

附件二：房產(chǎn)證復印件

附件三：土地使用權證復印件

附件四：購房發(fā)票復印件

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中能夠得到有效保障。通過引入擔保方，甲方在支付購房款項方面獲得了一定的便利，同時也降低了因賣方違約而帶來的風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權益，包括優(yōu)先購買權、解除合同的權利以及要求違約方承擔違約責任的權利。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身合法權益，降低購房風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用。

2.乙方有意承租該房產(chǎn)，并尋求丙方作為擔保方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋結構：__________

租賃期限：__________

第二條租賃款項及支付方式

2.1租金總額：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）預付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為預付款。

（2）租金支付：租金分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付。

2.3逾期付款責任：如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。

第三條丙方擔保責任

3.1擔保金額：丙方同意為乙方提供人民幣__________元的擔保。

3.2擔保期限：自合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢本合同約定的租金支付義務止。

3.3擔保方式：丙方以人民幣__________元現(xiàn)金存入__________銀行賬戶作為擔保金。

3.4丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照本合同約定的租金支付時間支付租金。

（2）如乙方未按約定支付租金，丙方有權直接向甲方支付相應的款項，并有權向乙方追償。

3.5丙方義務：

（1）丙方應保證擔保金的合法性和有效性。

（2）丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

第四條房產(chǎn)使用及維護

4.1乙方應按照合同約定的房屋用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.2乙方應保持房產(chǎn)的整潔和完好，并承擔日常維護費用。

第五條甲方權益保障

5.1甲方享有在乙方違約時要求解除合同的權利，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2甲方享有在丙方違約時，要求丙方承擔擔保責任的權利。

5.3甲方享有在房屋出租期間，對房屋進行必要檢查和維護的權利。

第六條乙方權利條款

6.1乙方享有在租賃期間對房屋的合理使用權利。

6.2乙方享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權利。

6.3乙方享有在房屋存在嚴重質(zhì)量問題時的維修請求權。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方在合同履行過程中，如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按約定時間提供房產(chǎn)；

（2）提供虛假房產(chǎn)信息；

（3）擅自提高租金；

（4）拒絕履行合同約定的其他義務。

7.2甲方違約時，應承擔以下責任：

（1）向乙方支付_____%的違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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