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文檔簡介
地產(chǎn)公司合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于出賣方擁有位于________________________的房地產(chǎn)(以下簡稱“標的物”),買受方有意購買該標的物,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1出賣方同意將其位于________________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方,該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為________________________,房產(chǎn)證號為________________________。
二、轉(zhuǎn)讓價格
2.1標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。
三、付款方式
3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付總價款的________________________%,即人民幣________________________元整。
3.2買受方應(yīng)于標的物交付之日起________________________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的________________________%,即人民幣________________________元整。
四、交付時間及方式
4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)將標的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給買受方。
4.2標的物的交付方式為________________________。
五、稅費承擔
5.1出賣方應(yīng)承擔標的物的轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于土地增值稅、契稅等。
5.2買受方應(yīng)承擔標的物的轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于個人所得稅、印花稅等。
六、違約責任
6.1如買受方未按本合同約定的時間支付價款,應(yīng)向出賣方支付滯納金,滯納金為每日應(yīng)付款項的________________________%。
6.2如出賣方未按本合同約定的時間交付標的物,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為每日應(yīng)交付金額的________________________%。
六、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:________________________
附件:
1.標的物土地使用權(quán)證復印件
2.標的物房產(chǎn)證復印件
3.雙方身份證復印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于出賣方擁有位于________________________的房地產(chǎn)(以下簡稱“標的物”),買受方有意購買該標的物,為保障甲方權(quán)益,丙方作為擔保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1出賣方同意將其位于________________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方,該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為________________________,房產(chǎn)證號為________________________。
二、轉(zhuǎn)讓價格
2.1標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。
三、付款方式
3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付總價款的________________________%,即人民幣________________________元整。
3.2買受方應(yīng)于標的物交付之日起________________________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的________________________%,即人民幣________________________元整。
四、擔保條款
4.1丙方對本合同項下買受方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保,擔保金額為人民幣________________________元整。
4.2丙方應(yīng)在擔保范圍內(nèi)對買受方的違約行為承擔擔保責任。
4.3丙方有權(quán)要求買受方按照本合同約定履行付款義務(wù),買受方不得拒絕。
五、甲方權(quán)益保障
5.1出賣方保留對標的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利,直至買受方支付全部價款。
5.2出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定期限內(nèi)支付價款,買受方逾期未支付的,出賣方有權(quán)解除本合同并要求丙方承擔擔保責任。
5.3出賣方有權(quán)要求丙方在本合同履行過程中履行擔保義務(wù),丙方不得拒絕。
六、乙方違約及限制條款
6.1如買受方未按本合同約定的時間支付價款,應(yīng)向出賣方支付滯納金,滯納金為每日應(yīng)付款項的________________________%。
6.2如買受方在付款過程中出現(xiàn)違約行為,出賣方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔擔保責任。
6.3買受方不得將標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
簽訂日期:________________________
附件:
1.標的物土地使用權(quán)證復印件
2.標的物房產(chǎn)證復印件
3.雙方身份證復印件
4.丙方擔保承諾書
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方,其介入本合同旨在為買受方的付款義務(wù)提供保障,確保甲方權(quán)益不受損害。通過丙方的擔保,甲方可以更加放心地將標的物轉(zhuǎn)讓給買受方,降低交易風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出賣方,在本次交易中處于主導地位。甲方通過設(shè)定嚴格的付款條件和違約條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。同時,甲方通過丙方的擔保,進一步降低了交易風險,提高了交易安全性。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
住所地:________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于買受方有意購買甲方位于________________________的房地產(chǎn)(以下簡稱“標的物”),但買受方自身資金有限,為滿足買受方對標的物的購買需求,丙方作為融資方同意為買受方提供融資服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1甲方同意將其位于________________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方,該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為________________________,房產(chǎn)證號為________________________。
二、轉(zhuǎn)讓價格
2.1標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。
三、付款方式
3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付總價款的________________________%,即人民幣________________________元整。
3.2買受方應(yīng)于標的物交付之日起________________________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的________________________%,即人民幣________________________元整。
四、融資條款
4.1丙方同意為買受方提供人民幣________________________元的融資服務(wù),用于支付標的物的部分價款。
4.2買受方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照丙方的要求支付利息和本金。
4.3丙方有權(quán)要求買受方按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。
五、乙方權(quán)益保障
5.1買受方有權(quán)在支付首付后立即獲得標的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。
5.2買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物,并在交付后享有標的物的完整所有權(quán)。
5.3買受方在支付全部價款前,對標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、甲方違約及限制條款
6.1如甲方未按本合同約定的時間交付標的物,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為每日應(yīng)交付金額的________________________%。
6.2如甲方在標的物交付過程中出現(xiàn)違約行為,買受方有權(quán)解除本合同并要求丙方終止融資服務(wù)。
6.3甲方不得在標的物交付前將其出售給第三方。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(融資方):____________________
簽訂日期:________________________
附件:
1.標的物土地使用權(quán)證復印件
2.標的物房產(chǎn)證復印件
3.雙方身份證復印件
4.融資協(xié)議
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為買受方,在
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