商鋪?zhàn)赓U使用合同范例

商鋪?zhàn)赓U使用合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于________________的商鋪所有權(quán)人，擁有對(duì)該商鋪的合法使用權(quán)；

2.乙方有意向租賃甲方商鋪用于經(jīng)營(yíng)；

3.甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。

1.3租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__倍的違約金；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__倍的違約金；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)，致使甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物權(quán)屬證明文件

3.甲乙雙方身份證明文件

4.其他與本合同相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于________________的商鋪所有權(quán)人，擁有對(duì)該商鋪的合法使用權(quán)；

2.乙方有意向租賃甲方商鋪用于經(jīng)營(yíng)；

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力；

4.甲乙丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。

1.3租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)租金；

（2）若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，賠償甲方相應(yīng)的損失。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物享有所有權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）有權(quán)要求乙方在合同到期前或違約時(shí)，提前解除合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）確保租賃物符合租賃條件，提供乙方合法使用；

（2）在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金；

（3）在乙方合法經(jīng)營(yíng)的前提下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途；

（3）在租賃期內(nèi)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__倍的違約金；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)，致使甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物權(quán)屬證明文件

3.甲乙雙方身份證明文件

4.丙方擔(dān)保文件

5.其他與本合同相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保機(jī)制，確保乙方的履約能力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃合同，旨在確保租賃物的合法使用，保障自身的所有權(quán)和收益，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的合同條款，維護(hù)自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于________________的商業(yè)物業(yè)所有權(quán)人，擁有對(duì)該物業(yè)的合法使用權(quán)；

2.乙方有意向租賃甲方物業(yè)用于開(kāi)設(shè)餐飲店鋪；

3.丙方作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)支持，確保乙方店鋪的正常運(yùn)營(yíng)；

4.甲乙丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括商鋪、廚房及相應(yīng)配套設(shè)施，總面積為_(kāi)_______________平方米。

1.3租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方管理?xiàng)l款

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)對(duì)乙方店鋪的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)管理規(guī)定；

（2）有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的整改，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方義務(wù)：

（1）確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；

（2）提供乙方必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，擁有租賃物內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店鋪的獨(dú)家使用權(quán)；

（2）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括菜單、價(jià)格等；

（3）在遵守法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途；

（3）保持租賃物內(nèi)環(huán)境整潔，遵守商業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定；

（2）有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

6.2甲方義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的物業(yè)；

（2）在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金；

（3）在乙方合法經(jīng)營(yíng)的前提下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__倍的違約金；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自變更租賃物用途，影響乙方經(jīng)營(yíng)；

（2）甲方不得因乙方經(jīng)營(yíng)情況不佳而提前解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物權(quán)屬證明