北京非法售房合同范例

北京非法售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方非法出售房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾所出售房屋為非法房屋，不具備合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

1.2房屋位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其非法房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

2.2雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.3乙方在支付房屋價(jià)款后，取得該非法房屋的使用權(quán)。

三、房屋價(jià)款及支付方式

3.1雙方約定，房屋價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方。

3.3支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

4.2乙方如未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

4.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房屋照片及地理位置圖

（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方非法出售房屋事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾所出售房屋為非法房屋，不具備合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

1.2房屋位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其非法房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

2.2丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行擔(dān)保。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行；

（2）在甲方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方未能按約定支付房屋價(jià)款時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追償責(zé)任。

3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同；

（3）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。

四、房屋價(jià)款及支付方式

4.1雙方約定，房屋價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方。

4.3支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）在丙方的擔(dān)保下，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；

（2）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。

6.2乙方在本合同中受到以下限制：

（1）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；

（2）乙方不得在未經(jīng)丙方同意的情況下，要求甲方提前解除合同；

（3）乙方不得在未經(jīng)丙方同意的情況下，要求甲方降低房屋價(jià)款。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

7.2乙方如未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

7.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保人，介入甲乙雙方的交易，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方在本合同中作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)立嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的合法權(quán)益，確保交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）房屋照片及地理位置圖

（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方非法出租房屋事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾所出租房屋為非法房屋，不具備合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

1.2房屋位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、房屋租賃

2.1甲方同意將其非法房屋出租給乙方，乙方同意接受。

2.2丁方作為第三方擔(dān)保人，同意對(duì)甲乙雙方的租賃關(guān)系進(jìn)行擔(dān)保。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方在本合同中作為擔(dān)保人，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保甲乙雙方的租賃關(guān)系順利進(jìn)行；

（2）在甲方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方未能按約定支付租金時(shí)，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追償責(zé)任。

3.2丁方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)甲乙雙方的租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方違約時(shí)，丁方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同；

（3）在乙方違約時(shí)，丁方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。

四、租金及支付方式

4.1雙方約定，租金為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首月租金支付給甲方。

4.3支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）在丁方的擔(dān)保下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋；

（2）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在丁方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方在本合同中應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定時(shí)間提供房屋；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在丁方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。

6.2甲方在本合同中受到以下限制：

（1）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更房屋用途；

（2）甲方不得在未經(jīng)丁方同意的情況下，要求乙方提前解除合同；

（3）甲方不得在未經(jīng)丁方同意的情況下，提高租金或解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

7.2乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

7.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方在本合同中作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)立嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的合法權(quán)益，確保租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方在本合同中作為出租方，其權(quán)益得到了一定的保障，但相較于乙方，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，以充分保障乙方的居住權(quán)益和使用權(quán)益。

附件：

（1）房屋照片及地理位置圖

（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（如有