04年店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租費用第四條店鋪經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍限制4.2經(jīng)營許可事項第五條維護(hù)與維修5.1店鋪維護(hù)責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條保險事宜6.1保險購買責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)租合同附件13.2雙方聯(lián)系方式13.3合同簽署日期第十四條簽署頁14.1甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字14.4合同版本號及修訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積本合同所指店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號：_______。2.3租金支付時間租金每期支付時間為每月__日前，第一期租金在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息及轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)租費用乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條店鋪經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍限制乙方在租賃期間，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。4.2經(jīng)營許可事項如乙方經(jīng)營需取得相關(guān)許可證，應(yīng)自行辦理，并保證證照合法有效。第五條維護(hù)與維修5.1店鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2維修費用承擔(dān)第六條保險事宜6.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)購買店鋪財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為_______人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同，提前解除應(yīng)提前__天通知甲方；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)租合同附件本合同附件包括店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單等。13.2雙方聯(lián)系方式甲方（轉(zhuǎn)租方）聯(lián)系信息：姓名：_______電話：_______地址：_______乙方（承租方）聯(lián)系信息：姓名：_______電話：_______地址：_______13.3合同簽署日期本合同于_______年__月__日簽署。第十四條簽署頁14.1甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字14.4合同版本號及修訂日期合同版本號：_______修訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方的服務(wù)或介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用合同權(quán)利。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時，可約定第三方的責(zé)任限額為賠償金額的上限，例如人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響本合同的履行。5.2第三方如違反其與甲乙方簽訂的合同，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙方書面同意第三方解除介入。6.2第三方無法履行其在合同中的義務(wù)，或嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方因法律法規(guī)、政策變化等原因無法繼續(xù)介入的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因、范圍和期限。7.2甲乙方選擇的新第三方，應(yīng)符合本合同第二條的規(guī)定。7.3新第三方介入后，原第三方應(yīng)立即履行合同義務(wù)，新第三方與原第三方之間的糾紛，由甲乙方與新第三方自行解決。第八條第三方介入的證明文件8.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)的證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、授權(quán)書、委托書等。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的證明文件，并確保其真實、有效。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2甲乙方不得將第三方提供的信息泄露給無關(guān)的個體或組織。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入本合同所需的費用，由甲乙方承擔(dān)。10.2甲乙方支付給第三方的費用，應(yīng)以書面形式明確，并附有相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，可約定合同解除的條件、程序和違約責(zé)任。11.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向?qū)Ψ礁嬷c第三方簽訂合同的相關(guān)信息。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括店鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注店鋪內(nèi)各個區(qū)域的使用功能和面積分配。附件2：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方向第三方轉(zhuǎn)租店鋪的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限和費用等。附件5：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括店鋪財產(chǎn)保險單據(jù)，證明乙方已購買相應(yīng)的保險。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂合同時所需的所有資質(zhì)證書、授權(quán)書、委托書等證明文件。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、條件和期限。附件8：爭議解決裁決書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括爭議解決過程中產(chǎn)生的裁決書或調(diào)解書等法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪。3.乙方未按合同約定使用店鋪。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。3.乙方未按合同約定使用店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為服務(wù)或產(chǎn)品費用的__%。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例說明：如果乙方逾期支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期租金的滯納金，例如每逾期一日支付逾期租金的__%作為滯納金。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪，甲方可以根據(jù)合同約定，解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致所簽訂的書面文件。2.甲方：指擁有店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，即轉(zhuǎn)租方。3.乙方：指承租店鋪并支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將店鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給第三方。6.租金：指乙