2024年建筑工程外部承包授權(quán)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程外部承包授權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條授權(quán)范圍3.1承包方授權(quán)范圍3.2承包方不得授權(quán)范圍第四條合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及進(jìn)度第五條工程進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度報告第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條安全責(zé)任7.1承包方安全責(zé)任7.2發(fā)包方安全責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的語文版本14.5合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程承包有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程2.4工程規(guī)模：按照雙方確認(rèn)的工程圖紙和工程量清單確定2.5工程預(yù)算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）第三條授權(quán)范圍3.1承包方授權(quán)范圍3.1.1承包方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行工程的施工、管理和服務(wù)3.1.2承包方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定申請進(jìn)度付款3.1.3承包方有權(quán)按照合同約定申請合同價款調(diào)整3.2承包方不得授權(quán)范圍3.2.1未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方3.2.2承包方不得擅自更改工程設(shè)計、施工方案和施工圖紙3.2.3承包方不得以任何形式將工程分包給第三方第四條合同價格4.1合同總價4.1.1合同總價為一攬子價格，包括工程全部施工內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用4.1.2合同總價人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2價格調(diào)整機(jī)制4.2.2工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商確定調(diào)整金額4.2.3材料價格變動導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，以雙方確認(rèn)的采購價格為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整4.3付款方式及進(jìn)度4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行付款，具體付款比例和時間由雙方在合同中約定第五條工程進(jìn)度5.1工程開工日期：××年××月××日5.2工程竣工日期：××年××月××日5.3工程進(jìn)度報告5.3.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，定期提交工程進(jìn)度報告5.3.2工程進(jìn)度報告應(yīng)包括工程完成情況、工程量清單、工程付款情況等內(nèi)容第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求6.1.2工程質(zhì)量的評定標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)由雙方在合同中約定6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.2.1發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查6.2.2承包方應(yīng)配合發(fā)包方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，并提供必要的工作條件第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×逾期完成天數(shù)×0.1%8.1.2承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.5%8.2發(fā)包方違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付合同價款×逾期支付天數(shù)×0.1%8.2.2發(fā)包方未按合同約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致承包方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.5%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院9.3爭議解決時效9.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出解決請求，超過六個月則視為放棄爭議權(quán)利第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同的變更不得影響合同的履行和工程質(zhì)量10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取合理措施減少損失第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)13.2合同終止條件13.2.1合同到期，工程竣工并經(jīng)驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后終止13.2.2合同提前解除，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后終止13.3合同解除條件13.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方14.2合同的附件14.2.1合同附件包括工程圖紙、施工方案、施工圖紙等，附件與合同具有同等法律效力14.3合同的修訂14.3.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議14.4合同的語文版本14.4.1合同的語文版本為中文，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)14.5合同的適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。15.2.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因第三方與甲乙方的合同關(guān)系而減輕或免除。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的施工條件和技術(shù)支持。16.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理16.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)和管理，確保工程順利進(jìn)行。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況和合同約定確定。17.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。18.2甲乙方應(yīng)采取合理措施，減少因第三方違約造成的損失。19.第三方解除或終止合同19.1第三方解除或終止合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方解除或終止合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入的合同修改21.1第三方介入需修改合同條款時，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。23.2因第三方介入引起的糾紛，提交工程所在地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳盡描述工程的設(shè)計方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖等，用于指導(dǎo)施工過程。圖紙需經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同附件具有同等法律效力。2.施工方案詳細(xì)說明施工過程中的技術(shù)措施、施工工藝、材料選擇等。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.工程量清單列出工程所需材料、工程量、人工等詳細(xì)清單，用于計算合同總價。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行調(diào)整。4.材料合格證證明采購的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的證書。材料合格證應(yīng)作為工程驗收的依據(jù)之一。5.施工進(jìn)度報告承包方定期提交的工程進(jìn)展報告，包括完成的工程量、工程質(zhì)量、安全狀況等。施工進(jìn)度報告應(yīng)詳細(xì)，以便發(fā)包方監(jiān)督工程進(jìn)度。6.工程質(zhì)量檢查記錄記錄工程質(zhì)量檢查的結(jié)果，包括檢查時間、檢查人員、存在的問題及整改措施等。工程質(zhì)量檢查記錄應(yīng)真實、完整。7.付款憑證證明雙方履行付款義務(wù)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)作為支付合同價款的依據(jù)。8.變更協(xié)議雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款、變更時間等。9.違約金計算公式用于計算違約金的具體計算公式。違約金計算公式應(yīng)明確，便于違約行為發(fā)生時的計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約未按合同約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)發(fā)包方同意擅自分包或轉(zhuǎn)包違反合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任接受發(fā)包方的其他違約責(zé)任規(guī)定。2.發(fā)包方違約未按合同約定時間支付合同價款提供施工場地、施工條件不滿足合同要求未按合同約定提供設(shè)計圖紙、施工方案等資料違反合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任接受承包方的其他違約責(zé)任規(guī)定。3.第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)第三方提供的材料、服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)第三方違反合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：第三方支付違約金第三方承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任甲乙方與第三方協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說明：若承包方未按合同約定時間完成工程，視為違約，應(yīng)按照違約金計算公式向發(fā)包方支付違約金。若發(fā)包方未按合同約定時間支付合同價款，視為違約，應(yīng)按照違約金計算公式向承包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困