商業(yè)街新商鋪?zhàn)赓U合同范例

商業(yè)街新商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)街商鋪，現(xiàn)將該商鋪出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在驗(yàn)收商鋪無損壞、設(shè)施齊全的情況下，無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理及公共設(shè)施

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。

5.2乙方在使用商鋪過程中，如需改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

（2）如甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付租金的____倍。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

（2）如乙方擅自終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付租金的____倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

3.商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)街商鋪，為保障甲方權(quán)益及提高商鋪運(yùn)營效率，特引入丙方作為第三方主體參與租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)管商鋪運(yùn)營，保障甲方權(quán)益。

4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供商鋪運(yùn)營相關(guān)資料，用于評估乙方經(jīng)營狀況。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方擁有商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出售。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)向丙方提供商鋪運(yùn)營相關(guān)資料，配合丙方進(jìn)行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

（2）如甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付租金的____倍。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

（2）如乙方擅自終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付租金的____倍。

（3）如乙方違反商業(yè)道德或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

3.商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，參與商鋪?zhàn)赓U事宜，旨在保障甲方權(quán)益，提高商鋪運(yùn)營效率。通過丙方的監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方在租賃期間的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。通過本合同，甲方可以確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)提高商鋪運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保租賃合同的履行，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的商業(yè)街商鋪，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方主體參與租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在租賃過程中的權(quán)益保障，包括商鋪的交付、使用及維護(hù)。

4.2丙方有權(quán)對甲方在租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修記錄及相關(guān)資料，用于評估商鋪狀況。

4.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方采取法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方擁有商鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行必要的裝飾和改造，但需提前告知甲方并獲得同意。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，無損壞且設(shè)施齊全的情況下，甲方應(yīng)無息退還。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方交付符合約定條件的商鋪。

6.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間的安全，包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施等。

6.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間的經(jīng)營需求，提供必要的協(xié)助。

6.4甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或終止租賃合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

（2）如甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付租金的____倍。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

（2）如乙方擅自終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付租金的____倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

3.商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________