業(yè)委會物業(yè)合同范例

業(yè)委會物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：__________

鑒于業(yè)主方作為__________小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；物業(yè)方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就業(yè)主方委托物業(yè)方對__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)治安、消防、交通等安全管理工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與管理工作；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)業(yè)主方備案。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2合同期滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用；

（4）治安、消防、交通等安全管理工作費(fèi)用；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由業(yè)主方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1業(yè)主方的權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；

（2）監(jiān)督物業(yè)方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的權(quán)利；

（3）依法參與物業(yè)管理活動，行使業(yè)主權(quán)利的權(quán)利；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2業(yè)主方的義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

4.3物業(yè)方的權(quán)利：

（1）依法依規(guī)開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對業(yè)主方的違法行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

4.4物業(yè)方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受業(yè)主方監(jiān)督；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）其他違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于業(yè)主方作為__________小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；物業(yè)方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)；第三方作為__________公司，具備相關(guān)資質(zhì)，為業(yè)主方提供增值服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就業(yè)主方委托物業(yè)方對__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)及第三方提供增值服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)治安、消防、交通等安全管理工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與管理工作；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2第三方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的增值服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）為業(yè)主提供家政、維修、清潔等便民服務(wù)；

（2）組織業(yè)主活動，豐富業(yè)主文化生活；

（3）協(xié)助物業(yè)方進(jìn)行小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新改造；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)的增值服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2合同期滿，三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2業(yè)主方應(yīng)按照增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納增值服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)的權(quán)利；

（2）監(jiān)督物業(yè)方和第三方履行服務(wù)職責(zé)的權(quán)利；

（3）參與小區(qū)公共事務(wù)管理的權(quán)利；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時(shí)足額繳納服務(wù)費(fèi)用；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）依法依規(guī)開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對業(yè)主方的違法行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受業(yè)主方監(jiān)督；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）依法依規(guī)開展增值服務(wù)；

（2）對業(yè)主方的違法行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供增值服務(wù)；

（2）維護(hù)增值服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）接受業(yè)主方監(jiān)督；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方和丙方違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）其他違約責(zé)任。

七、第三方介入的意義和目的

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的增值服務(wù)，提高業(yè)主的生活品質(zhì)，豐富小區(qū)文化生活，增強(qiáng)業(yè)主的歸屬感和滿意度。同時(shí)，第三方參與有助于優(yōu)化物業(yè)管理結(jié)構(gòu)，提高物業(yè)管理水平。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)滿足業(yè)主需求，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。通過甲方主導(dǎo)，可以更好地監(jiān)督物業(yè)方和第三方履行服務(wù)職責(zé)，保障業(yè)主利益。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于業(yè)主方作為__________小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；物業(yè)方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)；第三方作為__________公司，具備相關(guān)資質(zhì)，為物業(yè)方提供專業(yè)支持。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就業(yè)主方委托物業(yè)方對__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)及第三方提供專業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)治安、消防、交通等安全管理工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與管理工作；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2第三方負(fù)責(zé)為物業(yè)方提供專業(yè)支持，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議；

（2）協(xié)助物業(yè)方進(jìn)行項(xiàng)目管理，提升項(xiàng)目管理水平；

（3）對物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)的專業(yè)支持服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2合同期滿，三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2業(yè)主方應(yīng)按照專業(yè)支持服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納專業(yè)支持服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)及專業(yè)支持服務(wù)的權(quán)利；

（2）對業(yè)主方和第三方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；

（3）根據(jù)專業(yè)支持建議調(diào)整管理策略的權(quán)利；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）接受業(yè)主方和第三方的監(jiān)督；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取專業(yè)支持服務(wù)費(fèi)用；

（2）對物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立評估；

（3）提出專業(yè)建議和改進(jìn)措施的權(quán)利；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)支持服務(wù)；

（2）確保專業(yè)建議的客觀性和專業(yè)性；

（3）對物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；

（2）提出改進(jìn)建議和要求的權(quán)利；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時(shí)足額繳納服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合物業(yè)方和丙方的工作；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額繳納服務(wù)費(fèi)用；

（2）違反物業(yè)管