2024年度租賃房屋裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃房屋裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條裝修工程概述3.1裝修項目3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修時間第四條裝修費(fèi)用4.1裝修預(yù)算4.2付款方式4.3裝修款項支付時間表第五條裝修設(shè)計及施工5.1設(shè)計方案5.2施工單位5.3施工監(jiān)管第六條裝修材料6.1材料供應(yīng)6.2材料驗收6.3材料質(zhì)量保證第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求7.3事故處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3裝修施工方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條其他約定12.1裝修后的房屋交付12.2房屋維修責(zé)任12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)13.3裝修施工方的權(quán)利和義務(wù)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的公共區(qū)域。1.3房屋用途：該房屋用作住宅用途，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條裝修工程概述3.1裝修項目：包括但不限于墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間裝修、水電設(shè)施改造等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合住宅設(shè)計規(guī)范。3.3裝修時間：裝修工程預(yù)計自年月日開始，至年月日結(jié)束。第四條裝修費(fèi)用4.1裝修預(yù)算：裝修預(yù)算為人民幣X萬元整，其中包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。4.2付款方式：裝修費(fèi)用支付分為三次，具體支付時間和比例在附件中詳細(xì)說明。4.3裝修款項支付時間表：首次付款：裝修開始前支付裝修預(yù)算的30%；中期付款：裝修進(jìn)度達(dá)到50%時支付裝修預(yù)算的30%；尾款支付：裝修完成后支付裝修預(yù)算的20%。第五條裝修設(shè)計及施工5.1設(shè)計方案：承租人應(yīng)提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)出租人確認(rèn)后方可施工。5.2施工單位：承租人應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并提供施工單位的資質(zhì)證明。5.3施工監(jiān)管：出租人應(yīng)有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。第六條裝修材料6.1材料供應(yīng)：承租人負(fù)責(zé)購買裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料驗收：裝修材料到貨后，由出租人和承租人共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)材料符合約定要求。6.3材料質(zhì)量保證：承租人對提供的裝修材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修質(zhì)量受損，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施：承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。7.2環(huán)保要求：承租人應(yīng)遵守我國環(huán)保法律法規(guī)，確保裝修工程符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。7.3事故處理：如發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，承租人應(yīng)立即報告出租人，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或者延遲提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為人民幣X元。8.2承租人違約：承租人未按照約定支付裝修款項的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為人民幣X元。8.3裝修施工方違約：裝修施工方未按照約定完成裝修工程或者裝修質(zhì)量不符合約定的，承租人有權(quán)要求裝修施工方重新施工或者支付違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為人民幣X元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同雙方同意提前終止合同的，可以解除合同。10.3變更和解除的程序：合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。11.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1裝修后的房屋交付：裝修完成后，出租人應(yīng)按照約定將房屋交付給承租人。12.2房屋維修責(zé)任：裝修后的房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修施工方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：裝修期間及裝修后的房屋物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：提供符合約定的房屋；監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度；按照約定時間交付房屋。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：按照約定支付裝修款項；提供裝修設(shè)計方案；選擇具備資質(zhì)的施工單位；保證裝修工程的安全和環(huán)保。13.3裝修施工方的權(quán)利和義務(wù)：按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程；遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求；如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。14.3違約責(zé)任：如合同一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等，凡是在合同執(zhí)行過程中參與并提供服務(wù)的非合同主體均視為第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方介入：中介方在合同雙方達(dá)成協(xié)議后介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并確保合同的順利執(zhí)行。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方在裝修工程開始后介入，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。2.3施工方和材料供應(yīng)商介入：施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供裝修材料。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同時，如因過錯導(dǎo)致合同雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為裝修預(yù)算的5%。3.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方在履行合同時，如因過錯導(dǎo)致施工質(zhì)量或進(jìn)度不符合約定，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為裝修預(yù)算的5%。3.3施工方責(zé)任限額：施工方在履行合同時，如因過錯導(dǎo)致施工質(zhì)量或安全問題，施工方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為裝修預(yù)算的10%。3.4材料供應(yīng)商責(zé)任限額：材料供應(yīng)商在履行合同時，如因提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為材料費(fèi)用的10%。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)確保雙方信息的真實性，如發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2監(jiān)理方額外條款：監(jiān)理方應(yīng)定期向雙方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，如發(fā)現(xiàn)施工問題，應(yīng)及時告知施工方和承租人。4.3施工方額外條款：施工方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如因施工原因?qū)е聯(lián)p失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4材料供應(yīng)商額外條款：材料供應(yīng)商應(yīng)保證提供的材料質(zhì)量，如因材料問題導(dǎo)致?lián)p失，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1中介方與其他方的關(guān)系：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理合同執(zhí)行過程，不參與實際的施工和材料供應(yīng)。5.2監(jiān)理方與其他方的關(guān)系：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，不負(fù)責(zé)材料供應(yīng)和合同管理。5.3施工方與其他方的關(guān)系：施工方負(fù)責(zé)實際的施工工作，按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.4材料供應(yīng)商與其他方的關(guān)系：材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供裝修材料，按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方和第三方。7.2第三方在接到通知后，應(yīng)按照合同約定的程序和條件，辦理變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約8.1合同雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止或續(xù)約，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。9.2合同雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)10.1第三方有權(quán)按照合同約定要求合同雙方履行義務(wù)。10.2第三方應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。10.3第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。11.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：裝修設(shè)計方案附件三：裝修材料清單附件四：施工進(jìn)度計劃附件五：安全生產(chǎn)措施方案附件六：環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)附件七：裝修款項支付時間表附件八：第三方服務(wù)合同附件九：裝修施工合同附件十：材料供應(yīng)合同附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以及現(xiàn)有設(shè)施和管線等情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計的整體風(fēng)格、顏色搭配、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修過程中所需的所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。材料應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的施工時間表，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。進(jìn)度計劃應(yīng)由施工方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括工人安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場管理等。措施方案應(yīng)由施工方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括材料選擇、施工過程等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：裝修款項支付時間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修款項的支付時間和比例。支付時間表應(yīng)由雙方商定，并經(jīng)確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方（如中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。合同應(yīng)由雙方與第三方簽訂。附件九：裝修施工合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修施工方的施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量要求等信息。合同應(yīng)由雙方與施工方簽訂。附件十：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述材料供應(yīng)商的材料供應(yīng)內(nèi)容、供應(yīng)期限、質(zhì)量要求等信息。合同應(yīng)由雙方與材料供應(yīng)商簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定支付裝修款項、未按設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修責(zé)任等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件和相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：如出