2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及辦理過戶手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十一條房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃手續(xù)第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理第十三條附加條款13.1物業(yè)管理13.2公共設(shè)施13.3鄰里關(guān)系第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4電子郵箱：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、公寓等）2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，由出賣人承擔全部責任。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因房屋存在法律問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，由出賣人承擔全部責任。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，并保證房屋符合交付條件。3.1.4出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買受人應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。3.2.4買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變的，應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準，并承擔相應(yīng)責任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）4.3付款時間：買受人應(yīng)按照下列時間節(jié)點支付房屋價款：4.3.1合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房屋總價_______%；4.3.2辦理過戶手續(xù)前_______日內(nèi)，支付房屋總價_______%；4.3.3房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付房屋總價_______%。第五條交付及辦理過戶手續(xù)5.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買受人，具體時間為：_______年_______月_______日。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足下列條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；5.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；5.2.3房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；5.2.4物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。5.3過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)按照合同約定時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，具體包括但不限于：5.3.1提交相關(guān)資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.2辦理水、電、燃氣等公共設(shè)施過戶手續(xù)；5.3.3辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋符合國家和行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，并承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限：出賣人對房屋的保修范圍包括但不限于：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；6.2.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；6.2.3給排水、供電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備。保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過_______年。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房屋價款的_______%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔修復(fù)或者重新建造房屋的費用第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致變更。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：買受人如需將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條房屋租賃11.1租賃條件：買受人如需將房屋出租的，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意。11.2租賃手續(xù)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房屋租賃手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同即終止。12.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條附加條款13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。13.2公共設(shè)施：買受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益。13.3鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)保持與鄰里之間的良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)范。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方因客觀原因需要第三方提供服務(wù)時，可協(xié)商一致引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔第三方的服務(wù)費用。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和時間。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并尊重甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔第三方介入后的協(xié)調(diào)和管理工作，確保合同順利履行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定第三方責任限額。6.2第三方責任限額的表述：在合同中明確第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進行合同變更。7.2合同變更手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同變更手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或訴訟解決。8.2第三方參與調(diào)解或訴訟：如第三方作為爭議一方參與調(diào)解或訴訟，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并按照法律規(guī)定和合同約定處理爭議。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋相關(guān)的后續(xù)事宜，并支付第三方服務(wù)費用。第十條第三方介入后的附加條款10.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應(yīng)的附加條款，以明確第三方的責權(quán)利及甲乙雙方的責任。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際情況，及時修訂和完善合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。第十二條第三方介入后的履行監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責，確保合同順利履行。12.2甲乙雙方均有權(quán)對第三方的工作進行評估和監(jiān)督，并提出合理建議和意見。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1甲乙雙方同意，如第三方因合并、解散等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同。13.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際情況，在合同中明確其他相關(guān)事項，以確保合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：公共設(shè)施使用手冊附件七：鄰里關(guān)系公約附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書，用于保證房屋符合國家和行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準。附件五：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，用于明確買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和應(yīng)承擔的物業(yè)管理費用。附件六：公共設(shè)施使用手冊說明：本附件為公共設(shè)施使用手冊，用于說明公共設(shè)施的使用方法和管理規(guī)定。附件七：鄰里關(guān)系公約說明：本附件為鄰里關(guān)系公約，用于規(guī)范鄰里之間的行為準則和相互關(guān)系。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證和費用等。附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的條件、方式和手續(xù)等。附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于明確合同解除的條件、方式和手續(xù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.買受人未按照合同約定時間支付房屋價款；4.買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房屋價款的_______%向買受人支付違約金。2.出賣人違約責任：出賣人應(yīng)承擔修復(fù)或者重新建造房屋的費用。3.買受人違約責任：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房屋價款的_______%向出賣人支付違約金。4.買受人違約責任：買受人應(yīng)承擔因未辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房屋價款的10%向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)讓給新的所有人的法律行為。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.質(zhì)量保證：出賣人對所出售房屋的質(zhì)量承擔保證責任。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約補償。6.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)的公共設(shè)施、公共部位進行管理和服務(wù)的行為。7.公共設(shè)施：住宅小區(qū)內(nèi)供居民使用的設(shè)施和設(shè)備，如綠化、健身器材等。