2024年含有商鋪裝修保證金條款的租賃合同：甲方乙方關(guān)于保證金的規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商鋪裝修保證金條款的租賃合同：甲方乙方關(guān)于保證金的規(guī)定本合同目錄一覽1.1保證金定義及金額1.2保證金繳納時(shí)間及方式1.3保證金退還條件及流程2.1保證金用途2.2保證金扣除情形2.3保證金退還剩余金額3.1保證金管理與監(jiān)督3.2保證金賬戶開設(shè)及操作3.3保證金利息計(jì)算4.1保證金退還時(shí)間及方式4.2保證金退還失敗的處理4.3保證金退還后的再次租賃5.1保證金相關(guān)糾紛解決方式5.2保證金爭議的處理5.3法律適用及管轄法院6.1甲方義務(wù)及責(zé)任6.2乙方義務(wù)及責(zé)任6.3丙方義務(wù)及責(zé)任7.1合同的生效、變更與終止7.2合同解除的條件及后果7.3合同解除后的保證金處理8.1合同的解釋及適用8.2合同的修訂及補(bǔ)充8.3合同的附件及附加條款9.1甲方、乙方及丙方的信息披露9.2合同保密條款9.3信息披露與保密的期限10.1甲方、乙方及丙方的權(quán)利與義務(wù)10.2甲方、乙方及丙方的權(quán)益保障10.3甲方、乙方及丙方的責(zé)任限制11.1甲方、乙方及丙方的違約責(zé)任11.2甲方、乙方及丙方的侵權(quán)責(zé)任11.3甲方、乙方及丙方的其他責(zé)任12.1甲方、乙方及丙方的爭議解決方式12.2甲方、乙方及丙方的仲裁或訴訟12.3甲方、乙方及丙方的法律顧問13.1甲方、乙方及丙方的合同解除權(quán)13.2甲方、乙方及丙方的合同終止權(quán)13.3甲方、乙方及丙方的合同撤銷權(quán)14.1甲方、乙方及丙方的其他權(quán)利14.2甲方、乙方及丙方的義務(wù)履行14.3甲方、乙方及丙方的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1保證金定義及金額甲方、乙方及丙方在此合同中共同定義保證金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為乙方租賃商鋪時(shí)需繳納的裝修保證金。1.2保證金繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)，將保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納至甲方指定的賬戶，并確保甲方已收到該筆款項(xiàng)。1.3保證金退還條件及流程保證金將在租賃期滿，且乙方按照本合同約定交還商鋪且無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已得到修復(fù)的情況下，由甲方在【】日內(nèi)退還給乙方。2.1保證金用途保證金主要用于乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造以及維修保養(yǎng)等費(fèi)用支出。2.2保證金扣除情形2.3保證金退還剩余金額扣除相應(yīng)費(fèi)用后，保證金剩余金額將在本合同約定的退還時(shí)間內(nèi)退還給乙方。3.1保證金管理與監(jiān)督保證金由甲方負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督，甲方應(yīng)保證保證金的?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.2保證金賬戶開設(shè)及操作甲方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)，向乙方提供保證金賬戶的銀行信息，包括開戶行、賬戶名稱和賬號(hào)。3.3保證金利息計(jì)算保證金的利息按照同期銀行活期存款利率計(jì)算，并在退還保證金時(shí)一并支付給乙方。4.1保證金退還時(shí)間及方式保證金將在租賃期滿且符合退還條件的情況下，由甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方。4.2保證金退還失敗的處理如因甲方原因?qū)е卤ＷC金退還失敗，甲方應(yīng)在退還失敗后的【】日內(nèi)，一次性補(bǔ)足退還金額及相應(yīng)利息。4.3保證金退還后的再次租賃如乙方在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金和其他費(fèi)用后，剩余的保證金應(yīng)在第二次租賃合同簽署后的【】日內(nèi)退還給乙方。8.1合同的生效、變更與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更或終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余保證金退還給乙方。8.3合同解除后的保證金處理合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及相應(yīng)利息后，將剩余保證金退還給乙方。9.1甲方、乙方及丙方的信息披露甲方、乙方及丙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的個(gè)人信息和聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確性。9.2合同保密條款乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。9.3信息披露與保密的期限信息披露與保密的期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起【】年。10.1甲方、乙方及丙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1)提供商鋪給乙方租賃；2)確保商鋪符合租賃用途；3)在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)商鋪的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行；4)按照合同約定退還保證金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1)按時(shí)支付租金；2)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)；3)按照合同約定繳納保證金；4)按照合同約定交還商鋪。丙方的權(quán)利與義務(wù)：1)按照合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任；2)在乙方違約時(shí)，按照合同約定向甲方支付違約金；3)按照合同約定協(xié)助甲方和乙方履行合同。11.1甲方、乙方及丙方的違約責(zé)任甲方、乙方及丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲方、乙方及丙方的侵權(quán)責(zé)任甲方、乙方及丙方如侵害對(duì)方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失等。11.3甲方、乙方及丙方的其他責(zé)任甲方、乙方及丙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.1甲方、乙方及丙方的爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：1)雙方協(xié)商解決；2)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。12.2甲方、乙方及丙方的仲裁或訴訟任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3甲方、乙方及丙方的法律顧問甲方、乙方及丙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)自行咨詢法律顧問，以確保對(duì)本合同的理解和履行。13.1甲方、乙方及丙方的合同解除權(quán)甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)合同解除的條件，均有權(quán)解除合同。13.2甲方、乙方及丙方的合同終止權(quán)甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)合同終止的條件，均有權(quán)終止合同。13.3甲方、乙方及丙方的合同撤銷權(quán)甲方、乙方及丙方在簽訂本合同后，如發(fā)現(xiàn)存在重大誤解或者合同訂立時(shí)顯失公平的情況，均有權(quán)撤銷合同。14.1甲方、乙方及丙方的其他權(quán)利甲方、乙方及丙方在本合同有效期內(nèi)，均享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。14.2甲方、乙方及丙方的義務(wù)履行甲方、乙方及丙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確、及時(shí)地履行各自的義務(wù)。14.3甲方、乙方及丙方的責(zé)任承擔(dān)甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2)評(píng)估方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；3)維修方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；4)保險(xiǎn)公司對(duì)租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任及權(quán)利第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，但不應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方和丙方的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額為第三方介入本合同所涉及的金額。如無特別約定，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額不得超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。16.1第三方介入的額外條款及說明甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：1)第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任；2)甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任；3)甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，但不對(duì)第三方的履行承擔(dān)責(zé)任。17.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方如侵害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失等。18.1第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方和丙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。18.2第三方仲裁或訴訟任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.1第三方法律顧問第三方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)自行咨詢法律顧問，以確保對(duì)本合同的理解和履行。20.1第三方合同解除權(quán)第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)合同解除的條件，均有權(quán)解除合同。21.1第三方合同終止權(quán)第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)合同終止的條件，均有權(quán)終止合同。22.1第三方合同撤銷權(quán)第三方在簽訂本合同后，如發(fā)現(xiàn)存在重大誤解或者合同訂立時(shí)顯失公平的情況，均有權(quán)撤銷合同。23.1第三方其他權(quán)利第三方在本合同有效期內(nèi)，均享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。24.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確、及時(shí)地履行各自的義務(wù)。25.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：保證金繳納證明附件三：商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，明確了租賃期限、租金、保證金等相關(guān)事項(xiàng)。附件二：保證金繳納證明詳細(xì)要求和說明：乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為保證金已繳納的證據(jù)。附件三：商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：對(duì)商鋪現(xiàn)有狀況的評(píng)估報(bào)告，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件四：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、范圍、頻率以及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)的協(xié)議。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：乙方為商鋪投保的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方在合同履行過程中，就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1)乙方逾期支付租金；2)乙方未按約定使用商鋪導(dǎo)致?lián)p壞；3)乙方提前終止合同；4)甲方未按約定提供商鋪；5)甲方未按約定退還保證金；6)第三方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)