城市商品房銷售合同范例

城市商品房銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限自____________________至____________________。

1.3本房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。

1.4本房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條銷售價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付本房產(chǎn)的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余房款，支付方式為____________________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)本房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付本房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)配套設(shè)施證明文件

4.付款憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方對(duì)本合同履行提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限自____________________至____________________。

1.3本房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。

1.4本房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條銷售價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付本房產(chǎn)的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余房款，支付方式為____________________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按約定支付房款。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

4.4丙方在本合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在本合同履行過程中，提供必要的配合。

5.3甲方在本合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇配套設(shè)施、優(yōu)先享受優(yōu)惠政策等。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將本房產(chǎn)出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方在本合同履行過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有更大的話語權(quán)和利益保障。在合同中，甲方享有優(yōu)先權(quán)、優(yōu)先選擇配套設(shè)施等權(quán)益，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，以保護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”），為確保乙方的購房權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限自____________________至____________________。

1.3本房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。

1.4本房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條銷售價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付本房產(chǎn)的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余房款，支付方式為____________________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3丙方在本合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在本合同履行過程中，提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。

5.3乙方在本合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇配套設(shè)施、優(yōu)先享受優(yōu)惠政策等。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付本房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

6.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將本房產(chǎn)出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3甲方在本合同履行過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2