住房頂賬出售合同模板

住房頂賬出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的住房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的頂賬出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、頂賬出售方式

1.甲方同意以頂賬方式購買標(biāo)的房屋，即甲方支付給乙方一定數(shù)額的頂賬款，乙方將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

2.頂賬款數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整，大寫：____________________元整。

三、支付方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性向乙方支付頂賬款人民幣_(tái)___________________元整。

2.甲方支付頂賬款后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付頂賬款后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е罗k理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方在辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方在辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)事宜。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付頂賬款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

2.乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的住房，乙方同意以頂賬方式出售，丙方作為擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的頂賬出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、頂賬出售方式

1.甲方同意以頂賬方式購買標(biāo)的房屋，即甲方支付給乙方一定數(shù)額的頂賬款，乙方將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

2.頂賬款數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整，大寫：____________________元整。

三、支付方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付頂賬款人民幣_(tái)___________________元整。

2.甲方支付頂賬款后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的頂賬款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日起屆滿。

2.丙方保證在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能按合同約定支付頂賬款，丙方將代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)在支付頂賬款后，要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的證明文件。

3.甲方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，要求丙方提供擔(dān)保保證的履行情況。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付頂賬款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

2.乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在支付頂賬款后的權(quán)益得到保障。丙方作為擔(dān)保方，通過提供全額擔(dān)保，減輕了甲方在支付頂賬款過程中的資金壓力，同時(shí)增加了交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保護(hù)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易過程中獲得更多的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)，保障其在交易中的核心利益。同時(shí)，乙方的違約及限制條款也使得乙方在交易過程中必須嚴(yán)格遵守合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意出售位于____________________的住房，甲方同意購買，丙方作為融資方愿意為乙方的房屋出售提供融資服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的融資出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、融資條件

1.丙方同意為乙方的房屋出售提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.融資期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

三、支付方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付融資款人民幣_(tái)___________________元整。

2.甲方支付融資款后，丙方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付給乙方。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押登記，以保障其融資權(quán)益。

2.丙方有權(quán)在甲方未按合同約定支付融資款的情況下，要求乙方協(xié)助處理標(biāo)的房屋的抵押權(quán)。

3.丙方有權(quán)在融資期滿后，要求乙方解除抵押登記，并收回標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便丙方辦理抵押登記。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理標(biāo)的房屋的抵押登記手續(xù)。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向丙方支付融資款。

2.甲方應(yīng)保證在融資期限內(nèi)，不得擅自處置標(biāo)的房屋，包括但不限于出租、出售或轉(zhuǎn)讓。

3.甲方在融資期滿后，應(yīng)按照丙方的要求辦理標(biāo)的房屋的解押手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付融資款的，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

2.乙方未按本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助辦理抵押登記的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.丙方在融資期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.抵押合同

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字