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賣二手房付款合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”)出售給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、本房產(chǎn)的基本情況
1.1本房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________,使用期限為__________。
1.3本房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑年代為__________。
1.4本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_________元整。
2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后__________日內(nèi),將本房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)在交付本房產(chǎn)的同時(shí),向乙方提供以下文件:
(1)房產(chǎn)證原件;
(2)土地證原件;
(3)本房產(chǎn)的維修基金繳納憑證;
(4)水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明;
(5)其他與房屋交付相關(guān)的文件。
3.3乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)及相關(guān)文件后__________日內(nèi),辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本房產(chǎn)買賣價(jià)格__________%的違約金;
(2)甲方提供的房屋及相關(guān)文件存在虛假、偽造、遺漏等問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期房款__________%的違約金;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)土地證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(出賣方):__________乙方(買受方):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”)出售給乙方,并由丙方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:
一、本房產(chǎn)的基本情況
1.1本房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________,使用期限為__________。
1.3本房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑年代為__________。
1.4本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_________元整。
2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。
2.5丙方對(duì)本房產(chǎn)的買賣交易提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后__________日內(nèi),將本房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)在交付本房產(chǎn)的同時(shí),向乙方提供以下文件:
(1)房產(chǎn)證原件;
(2)土地證原件;
(3)本房產(chǎn)的維修基金繳納憑證;
(4)水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明;
(5)其他與房屋交付相關(guān)的文件。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按時(shí)履行支付房款的義務(wù)。
4.2若乙方未按時(shí)支付房款,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于:
(1)代為支付乙方應(yīng)支付的房款;
(2)向甲方支付違約金;
(3)根據(jù)法律規(guī)定,采取其他補(bǔ)救措施。
4.3丙方有權(quán)要求乙方提供與房屋買賣相關(guān)的文件和信息,以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
4.4丙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)要求乙方按約定時(shí)間支付房款;
(2)要求乙方提供房屋買賣相關(guān)的文件和信息;
(3)根據(jù)法律規(guī)定,行使其他權(quán)利。
五、乙方的責(zé)任及權(quán)利
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。
5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款,不得拖欠。
5.3乙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方按照約定交付本房產(chǎn);
(2)要求甲方提供房屋買賣相關(guān)的文件和信息。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本房產(chǎn)買賣價(jià)格__________%的違約金;
(2)甲方提供的房屋及相關(guān)文件存在虛假、偽造、遺漏等問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期房款__________%的違約金;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(2)丙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)土地證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議;
(4)擔(dān)保合同;
(5)其他與本合同相關(guān)的文件。
九、總結(jié)
本合同的簽訂,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更為可靠的交易保障,確保乙方按時(shí)履行支付房款的義務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,實(shí)現(xiàn)了交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。本合同的簽訂,對(duì)于甲方而言,具有以下意義和目的:
1.確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利,降低交易風(fēng)險(xiǎn);
2.通過丙方的擔(dān)保,增加交易的安全性和可靠性;
3.保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益,提高交易效率。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”)出售給乙方,并由丙方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:
一、本房產(chǎn)的基本情況
1.1本房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________,使用期限為__________。
1.3本房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑年代為__________。
1.4本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_________元整。
2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。
2.5丙方對(duì)本房產(chǎn)的買賣交易提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后__________日內(nèi),將本房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)在交付本房產(chǎn)的同時(shí),向乙方提供以下文件:
(1)房產(chǎn)證原件;
(2)土地證原件;
(3)本房產(chǎn)的維修基金繳納憑證;
(4)水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明;
(5)其他與房屋交付相關(guān)的文件。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保甲方按時(shí)履行交付本房產(chǎn)的義務(wù)。
4.2若甲方未按時(shí)交付本房產(chǎn),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于:
(1)向乙方支付違約金;
(2)根據(jù)法律規(guī)定,采取其他補(bǔ)救措施。
4.3丙方有權(quán)要求甲方提供與房屋交付相關(guān)的文件和信息,以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
4.4丙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方按照約定交付本房產(chǎn);
(2)要求甲方提供房屋交付相關(guān)的文件和信息。
五、乙方的責(zé)任及權(quán)利
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。
5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款,不得拖欠。
5.3乙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方按照約定交付本房產(chǎn);
(2)要求甲方提供房屋交付相關(guān)的文件和信息;
(3)在甲方未履行交付義務(wù)時(shí),有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
(4)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方追償。
六、甲方責(zé)任及權(quán)利
6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限前,確保本房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
6.2甲方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí),有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金;
(2)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
七、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本房產(chǎn)買賣價(jià)格__________%的違約金;
(2)甲方提供的房屋及相關(guān)文件存在虛假、偽造、遺漏等問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期房款__________%的違約金;
(2)乙方在未支付全部房款前,不得要求甲方提前交付本房產(chǎn)。
7.3丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(2)丙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)土地證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議;
(4)擔(dān)保合同;
(5)其他與本合同相關(guān)的文件。
本合同的簽訂,旨在保障乙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益,確保交易安全。乙方作為合同主導(dǎo)方,通
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