2024年二手房產(chǎn)獨家銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)獨家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2獨家銷售代理1.3代理期限1.4二手房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)所有權(quán)與合法性2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)合法性證明第三條：獨家銷售代理的權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.2代理義務(wù)第四條：代理期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條：銷售價格與支付方式5.1銷售價格5.2支付方式第六條：銷售利潤分配6.1代理利潤分配比例6.2代理利潤計算方式第七條：廣告與推廣7.1廣告費用承擔7.2推廣方式與范圍第八條：房產(chǎn)交易流程8.1交易流程說明8.2交易文件準備第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的責任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），其不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2獨家銷售代理：本合同所指的獨家銷售代理是指乙方被授權(quán)在代理期限內(nèi)，作為甲方房產(chǎn)的唯一銷售代理，負責甲方的房產(chǎn)銷售事宜。1.3代理期限：代理期限是指本合同自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.4二手房產(chǎn)：本合同所指的二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次或者多次交易的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)與合法性2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括不動產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等法律文件，以證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.2房產(chǎn)合法性證明：甲方應向乙方提供房產(chǎn)合法性證明，包括房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)法律文件，以證明房產(chǎn)的合法性。第三條：獨家銷售代理的權(quán)利與義務(wù)3.1.1獨家銷售權(quán)：在代理期限內(nèi)，乙方擁有甲方房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行銷售或者委托其他第三方銷售。3.1.2廣告發(fā)布權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，在代理期限內(nèi)對外發(fā)布房產(chǎn)廣告，進行銷售推廣。3.1.3客戶接待權(quán)：乙方有權(quán)接待潛在買家，進行房產(chǎn)展示和介紹，以促進房產(chǎn)銷售。3.2.1銷售推廣：乙方應積極進行房產(chǎn)銷售推廣，采取有效措施吸引潛在買家，以提高房產(chǎn)的銷售機會。3.2.2客戶服務(wù)：乙方應對潛在買家提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)，確保買家的合法權(quán)益得到保障。3.2.3信息保密：乙方應對在代理過程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第四條：代理期限4.1起始日期：代理期限的起始日期為雙方簽訂本合同之日起。4.2結(jié)束日期：代理期限的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第五條：銷售價格與支付方式5.1銷售價格：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的銷售價格，乙方應按照該價格進行銷售。5.2支付方式：房產(chǎn)銷售款項的支付方式如下：5.2.1買家在簽訂購房合同后，應向乙方支付定金，定金金額為房產(chǎn)總價的_______%。5.2.2買家在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應向乙方支付剩余房款。第六條：銷售利潤分配6.2代理利潤計算方式：代理利潤應根據(jù)實際銷售價格和代理利潤分配比例進行計算。第七條：廣告與推廣7.1廣告費用承擔：甲方應承擔房產(chǎn)銷售廣告的費用，包括但不限于印刷費、發(fā)布費、廣告設(shè)計費等。7.2推廣方式與范圍：乙方應根據(jù)市場情況和銷售策略，選擇適當?shù)耐茝V方式和范圍，進行房產(chǎn)銷售推廣。推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報紙廣告等。第八條：房產(chǎn)交易流程8.1.1買家咨詢與看房：乙方接待潛在買家，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，安排看房。8.1.2簽訂購房合同：買家決定購買后，與乙方簽訂購房合同。8.1.3支付定金：買家按照合同約定支付定金。8.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.5支付剩余房款：買家辦理過戶手續(xù)后，按照合同約定支付剩余房款。8.2.1房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。8.2.2購房合同、房產(chǎn)過戶申請表等交易相關(guān)文件。第九條：違約責任9.1違約行為：雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反合同條款均視為違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同終止的條件如下：11.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人信息等應予以保密。12.2泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他與本合同相關(guān)的條款，以補充和完善合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：第三方是指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：當房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應積極協(xié)助第三方完成相關(guān)流程。第十六條：第三方責任16.1第三方責任界定：第三方在房產(chǎn)交易過程中應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，按照約定完成相關(guān)服務(wù)等。16.2第三方責任限額：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。具體責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十七條：第三方權(quán)益保護17.1甲乙雙方應確保第三方的合法權(quán)益得到保護，不得損害第三方的利益。17.2甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進行不正當競爭或者違法行為。第十八條：第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用是指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。18.2甲乙雙方應承擔第三方服務(wù)費用的承擔方式如下：18.2.1由甲方承擔：當?shù)谌椒?wù)費用由甲方承擔時，甲方應在交易過程中支付給乙方，由乙方代為支付給第三方。18.2.2由乙方承擔：當?shù)谌椒?wù)費用由乙方承擔時，乙方應在交易過程中直接支付給第三方。第十九條：第三方服務(wù)質(zhì)量19.1第三方應按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。19.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。第二十條：第三方變更20.1第三方變更情形：當房產(chǎn)交易過程中第三方發(fā)生變更時，甲乙雙方應按照本合同約定處理。20.2甲乙雙方應與新的第三方盡快達成一致，并通知對方。第二十一條：第三方違約21.1第三方違約情形：當?shù)谌竭`反本合同約定，導致房產(chǎn)交易過程受阻時，甲乙雙方應采取相應措施維護自身權(quán)益。21.2第三方違約責任：第三方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。第二十二條：其他相關(guān)事項22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補充。22.2甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性。第二十三條：合同的變更與終止23.1合同變更條件：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。23.2合同終止條件：合同終止的條件如下：23.2.1交易完成，雙方協(xié)商一致解除合同。23.2.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。23.2.3不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二十四條：爭議解決24.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。24.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十五條：合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。附件二：購房合同、房產(chǎn)過戶申請表等交易相關(guān)文件。附件三：房產(chǎn)評估報告。附件四：貸款申請表、貸款合同等貸款相關(guān)文件。附件五：房產(chǎn)過戶證明文件。附件六：中介服務(wù)合同。附件七：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應真實、完整，無任何瑕疵。附件二：購房合同、房產(chǎn)過戶申請表等交易相關(guān)文件應準確、完整，雙方應認真填寫并核對。附件三：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應客觀、公正。附件四：貸款申請表、貸款合同等貸款相關(guān)文件應符合銀行貸款要求，雙方應誠實填寫。附件五：房產(chǎn)過戶證明文件應由相關(guān)部門出具，證明甲方房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。附件六：中介服務(wù)合同應明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件七：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件應包括但不限于交易過程中的通訊記錄、看房記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致交易失敗。3.甲方未按約定時間支付定金或剩余房款。4.甲方未經(jīng)乙方同意，自行銷售或委托其他第三方銷售。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售。6.乙方未按約定提供專業(yè)的客戶服務(wù)，導致交易受阻。7.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息。8.第三方未按約定提供服務(wù)，導致交易受阻。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。如因此造成乙方損失，甲方還應賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），其不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.獨家銷售代理：指乙方被授權(quán)在代理期限內(nèi)，作為甲方房產(chǎn)的唯一銷售代理，負責甲方的房產(chǎn)銷售事宜。3.代理期限：指本合同自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或者多次交易的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。6.房產(chǎn)合法性證明：指證明甲方房產(chǎn)合法性的法律文件，如房產(chǎn)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。7.代理權(quán)利：指乙方在代理期限內(nèi)享有的銷售權(quán)利，如獨家銷售權(quán)、廣告發(fā)布權(quán)、客戶接待權(quán)等。8.代理義務(wù)：指乙方在代理期限內(nèi)應承擔的義務(wù)，如積極進行銷售推廣、提供專業(yè)的客戶服務(wù)等。9.銷售價格：指甲方應向乙方提供的房產(chǎn)銷售價格。10.支付方式：指房產(chǎn)銷售款項的支付方式，如定金、剩余房款等。11.銷售