個(gè)人投資物業(yè)合同范例

個(gè)人投資物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資人）：_________________________

乙方（物業(yè)所有者）：_______________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的物業(yè)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1乙方擁有的物業(yè)位于：_________________________

1.2物業(yè)類型：_________________________

1.3物業(yè)面積：_________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：_________________________

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投資金額人民幣：_________________________

2.2甲方支付投資金額的方式：_________________________

2.3甲方支付投資金額的時(shí)間：_________________________

三、物業(yè)收益及分成

3.1乙方保證物業(yè)在投資期間產(chǎn)生的收益按照以下比例進(jìn)行分成：

3.1.1甲方：_________________________

3.1.2乙方：_________________________

3.2物業(yè)收益的分成方式：_________________________

3.3物業(yè)收益的結(jié)算時(shí)間：_________________________

四、物業(yè)管理和維護(hù)

4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

4.2甲方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。

4.3乙方在物業(yè)管理和維護(hù)過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同期限及解除條件

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：_________________________

5.2在以下情況下，任何一方均可解除本合同：

5.2.1雙方協(xié)商一致；

5.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；

5.2.3任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；

5.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1支付違約金：人民幣_(tái)________________________

6.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；

6.1.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.投資款項(xiàng)支付憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資人）：_________________________

乙方（物業(yè)所有者）：_______________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_____________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的物業(yè)，并引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，以保障甲方投資權(quán)益的最大化，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1乙方擁有的物業(yè)位于：_________________________

1.2物業(yè)類型：_________________________

1.3物業(yè)面積：_________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：_________________________

二、甲方投資權(quán)益

2.1甲方同意向乙方支付投資金額人民幣：_________________________

2.2甲方對(duì)物業(yè)享有收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)出租收益、增值收益等。

2.3甲方有權(quán)參與物業(yè)重大決策，包括但不限于物業(yè)維修、改造、出售等。

2.4甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

三、丙方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適，提升物業(yè)價(jià)值。

3.3丙方需定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租金收入、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。

四、丙方權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。

4.2丙方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

4.3丙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，不得將物業(yè)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干擾丙方正常開展工作。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)收益，不得克扣或拖欠。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1甲方：

6.1.1.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)收益，應(yīng)向甲方支付違約金；

6.1.1.2丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.1.2乙方：

6.1.2.1未經(jīng)甲方同意，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.1.2.2未配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.1.3丙方：

6.1.3.1未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.1.3.2因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及解除條件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：_________________________

8.2在以下情況下，任何一方均可解除本合同：

8.2.1雙方協(xié)商一致；

8.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；

8.2.3任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；

8.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.投資款項(xiàng)支付憑證；

3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方可以更加專注于投資收益，而無(wú)需過多關(guān)心物業(yè)的日常管理和運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠更好地保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)價(jià)值得到提升。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為投資人，擁有物業(yè)收益權(quán)、決策權(quán)等核心權(quán)益，通過本合同，甲方能夠確保自身權(quán)益得到充分保障，并在物業(yè)增值、租金收益等方面獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_______________________

甲方（購(gòu)房者）：_________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：_____________________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，有意向出售其開發(fā)的房產(chǎn)，甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并引入丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，以協(xié)助完成交易，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方開發(fā)的房產(chǎn)位于：_________________________

1.2房產(chǎn)類型：_________________________

1.3房產(chǎn)面積：_________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________

二、乙方權(quán)益

2.1乙方有權(quán)自主決定房產(chǎn)的銷售價(jià)格和銷售策略。

2.2乙方享有房產(chǎn)的銷售收益，包括但不限于購(gòu)房款。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

三、丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任

3.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的購(gòu)房者，并促成房產(chǎn)銷售。

3.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、價(jià)格建議等。

3.3丙方應(yīng)確保交易過程中的信息透明，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、丙方權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方有權(quán)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。

4.2丙方應(yīng)遵守乙方的銷售策略和價(jià)格政策，不得擅自調(diào)整。

4.3丙方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)狀況等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法使用和居住保證。

5.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1乙方：

6.1.1.1未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.1.1.2未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.1.2甲方：

6.1.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金；

6.1.2.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.1.3丙方：

6.1.3.1未履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.1.3.2因自身原因泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及解除條件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：_________________________

8.2在以下情況下，任何一方均可解除本合同：

8.2.1雙方協(xié)商一致；

8.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；

8.2.3任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；

8.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.房產(chǎn)銷售價(jià)格及策略文件；

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。