2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施詳細(xì)約定本合同目錄一覽1.買賣標(biāo)的1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施名稱1.2.2設(shè)施數(shù)量1.2.3設(shè)施規(guī)格1.2.4設(shè)施使用情況2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房價(jià)2.1.2附屬設(shè)施價(jià)2.1.3總交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3貸款金額2.2.4貸款方式2.2.5尾款3.交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用4.權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.2附屬設(shè)施交付4.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付款項(xiàng)4.2.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1延遲交付5.1.2交付不符合約定5.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題5.2買受人違約5.2.1延遲支付款項(xiàng)5.2.2買受人原因?qū)е逻^戶延遲5.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同終止8.其他約定8.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付8.3合同的保管與復(fù)制9.雙方信息9.1出賣人信息9.2買受人信息10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附屬設(shè)施清單10.3付款憑證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說明第一部分：合同如下：第一條：買賣標(biāo)的1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施名稱：包括但不限于、、等1.2.2設(shè)施數(shù)量：個(gè)1.2.3設(shè)施規(guī)格：詳見附件設(shè)施清單1.2.4設(shè)施使用情況：良好第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房價(jià)：人民幣元2.1.2附屬設(shè)施價(jià)：人民幣元2.1.3總交易價(jià)格：人民幣元2.2支付方式2.2.1定金：人民幣元，交付后視為合同生效2.2.2首付款：人民幣元，交付時(shí)間詳見第三條2.2.3貸款金額：人民幣元2.2.4貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款2.2.5尾款：人民幣元，交付時(shí)間詳見第三條第三條：交付與過戶3.1交付時(shí)間：自買賣雙方簽訂合同之日起日內(nèi)3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好、權(quán)屬清晰3.3過戶時(shí)間：自交付之日起日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用：按照相關(guān)部門規(guī)定收取，雙方平攤第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛4.1.2附屬設(shè)施交付：保證附屬設(shè)施完好，能夠正常使用4.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部解決責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付款項(xiàng)：按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款4.2.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1延遲交付：每延遲一日，出賣人應(yīng)支付買受人元的違約金5.1.2交付不符合約定：出賣人應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失5.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)全部解決責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失5.2買受人違約5.2.1延遲支付款項(xiàng)：每延遲一日，買受人應(yīng)支付出賣人元的違約金5.2.2買受人原因?qū)е逻^戶延遲：買受人應(yīng)承擔(dān)全部解決責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失5.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任，并賠償因此給他人造成的損失第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同生效時(shí)間：年月日7.3合同變更：合同履行過程中，如雙方達(dá)成一致，可變更合同內(nèi)容7.4合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商終止合同履行第八條：其他約定8.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：買受人承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付：買受人應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.3合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同原件，并復(fù)制合同副本第九條：雙方信息9.1出賣人信息名稱：公司住所地：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：9.2買受人第八條：其他約定8.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：買受人承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付：買受人應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.3合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同原件，并復(fù)制合同副本8.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方8.5合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第九條：雙方信息9.1出賣人信息名稱：公司住所地：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：9.2買受人信息名稱（或姓名）：住所地（或戶籍地）：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附屬設(shè)施清單10.3付款憑證復(fù)印件10.4物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)通知第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）11.2買受人簽字（蓋章）11.3見證人簽字（如有）第十二條：合同簽訂日期年月日第十三條：合同編號(hào)字第號(hào)第十四條：附件說明附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對附件內(nèi)容，確保附件與合同一致。如附件與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣咨詢、房屋價(jià)值評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額為：元。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定的服務(wù)關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲乙方之間的交易主體，也不對甲乙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用為元，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為日，自甲乙方簽訂合同之日起計(jì)算。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更第三方服務(wù)內(nèi)容可以根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)。第六條：第三方不履行義務(wù)的后果6.1如果第三方不履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的解除7.1甲乙方可以根據(jù)合同約定，解除與第三方的服務(wù)合同。7.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和相關(guān)的證明材料。第九條：第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三方服務(wù)合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十條：第三方服務(wù)合同的變更和解除甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對方。第十一條：第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并移交給甲乙方相關(guān)資料和文件。第十二條：第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任第三方在服務(wù)合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第十三條：第三方服務(wù)合同的爭議解決甲乙方與第三方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條：第三方服務(wù)合同的附件第十四條所稱附件，包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、服務(wù)費(fèi)用收據(jù)、服務(wù)記錄等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，作為合同附件，證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件2：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件，證明附屬設(shè)施的狀況。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人支付款項(xiàng)的銀行憑證或者現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件，作為合同附件，證明付款的實(shí)際情況。附件4：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)通知附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及買受人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用通知，作為合同附件，明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和繳費(fèi)時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于延遲交付、交付不符合約定、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題、延遲支付款項(xiàng)