2024年度二手房出售合同標(biāo)的的買賣雙方簽字蓋章頁(yè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同標(biāo)的的買賣雙方簽字蓋章頁(yè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條合同的履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3合同變更條件第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更條件10.4解除條件第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.2買受人聲明及保證第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特別約定第十三條其他事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2物業(yè)管理13.3家具家電歸屬第十四條簽字蓋章頁(yè)4.4雙方簽字蓋章4.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋座落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)期限：____________________2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格本合同房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)限向甲方支付房?jī)r(jià)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定于____年__月__日之前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第六條合同的履行與變更6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。6.3合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同的解除與終止7.1解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2終止條件本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。11.2買受人聲明及保證乙方保證其具備購(gòu)房資格和能力，按照本合同的約定購(gòu)買房屋。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定雙方對(duì)合同的履行、解除、終止等事項(xiàng)另有約定的，可在本合同中予以明確。第十三條其他事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。13.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.3家具家電歸屬本合同中未明確的家具家電歸屬，雙方可另行協(xié)商確定。第十四條簽字蓋章頁(yè)4.4雙方簽字蓋章雙方代表（或授權(quán)代表）在本合同末頁(yè)簽字或蓋章，以證明本合同的效力。4.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行政機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)向甲方和乙方出示合法證件，并告知其介入的目的、范圍和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范沒(méi)有明確規(guī)定，雙方可在本合同中予以明確。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定的房屋，并保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入中介方為本合同提供服務(wù)，并按照約定收取傭金。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，及時(shí)、高效地完成過(guò)戶手續(xù)。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，審慎審查乙方的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)批準(zhǔn)或拒絕。如因貸款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е沦J款服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，明確各方的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照其介入過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商一致，選擇其他符合條件的第三方繼續(xù)履行。6.2第三方解除如第三方未能按照約定履行其在合同中的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照其違約程度，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2第三方爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，并不影響本合同的效力。本合同的履行、變更、解除等，均不影響第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系。9.2第三方介入的終止第三方介入本合同，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第十條第三方介入的附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：授權(quán)委托書附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件六：貸款批準(zhǔn)通知書附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)管理制度附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：身份證件本附件為甲方和乙方的身份證件復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：授權(quán)委托書本附件為甲方和乙方對(duì)中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的授權(quán)委托書，用于明確甲乙方的授權(quán)范圍和責(zé)任。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理清單本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單，用于明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書本附件為貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書，用于證明乙方貸款申請(qǐng)的成功。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于證明甲方已按約定將房屋交付給乙方。附件八：家具家電清單本附件為家具家電清單，用于明確家具家電的歸屬和使用情況。附件九：物業(yè)管理制度本附件為物業(yè)管理制度的復(fù)印件，用于告知乙方物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房?jī)r(jià)；3.第三方未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)；4.甲方未如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致合同糾紛；5.乙方未如實(shí)告知貸款申請(qǐng)的真實(shí)情況，導(dǎo)致貸款服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題；6.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)辦理不成功；7.因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)辦理不成功；8.因第三方原因?qū)е潞贤m紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同成交價(jià)格的__%；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，由違約方進(jìn)行賠償；3.中介費(fèi)：如因違約行為導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)由違約方支付；4.貸款利息：如因違約行為導(dǎo)致貸款服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款利息的損失；5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：如因違約行為導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理不成功，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，