2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：合同履行與爭(zhēng)議解決

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：合同履行與爭(zhēng)議解決本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款3.租賃用途3.1承租人的使用要求3.2禁止用途4.維護(hù)與維修4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)證明的提交6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1租金減免條款10.2商鋪?zhàn)兏鼦l款10.3提前終止租賃條款11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.雙方聲明與承諾12.1承租人的聲明與承諾12.2出租人的聲明與承諾13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附加條款14.簽署頁(yè)14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述甲方出租的商鋪位于_______，商鋪建筑面積為_______平方米。商鋪具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一：商鋪平面圖。1.2租金金額與支付方式（1）租金金額：商鋪的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式：承租人應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式，向甲方支付租金。租金支付周期為_______個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期的第一天支付當(dāng)期租金。（3）租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：____________________，賬號(hào)為：____________________。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整周期為_______年；（2）租金調(diào)整方式：每_______年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的_______%；（3）租金調(diào)整時(shí)間：下一次租金調(diào)整時(shí)間為_______年__月__日。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃開始日期為_______年__月__日，租賃結(jié)束日期為_______年__月__日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款（1）如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到延長(zhǎng)租賃期限申請(qǐng)后的_______天內(nèi)書面答復(fù)承租人；（3）如甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并按照延長(zhǎng)協(xié)議約定的條款執(zhí)行。3.租賃用途3.1承租人的使用要求（1）業(yè)態(tài)：____________________；（2）經(jīng)營(yíng)范圍：____________________。3.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)用途；（3）污染環(huán)境用途；（4）其他影響甲方物業(yè)形象或違反政府規(guī)定的用途。4.維護(hù)與維修4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用部位和共用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；（2）商鋪的專用部位和專用設(shè)施的維修保養(yǎng)，由承租人負(fù)責(zé)；（3）如商鋪發(fā)生緊急故障，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到通知后的_______小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的要求，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)證明的提交承租人應(yīng)在租賃開始后_______天內(nèi)，向甲方提交保險(xiǎn)單據(jù)副本。如承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.違約與賠償7.1違約行為（1）承租人未按照本合同約定支付租金的；（2）承租人未按照本合同約定使用商鋪的；（3）承租人違反本合同的其他條款的。7.2賠償責(zé)任（1）如承租人違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%；（2）如承租人違約行為給甲方造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院如發(fā)生訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。10.其他條款10.1租金減免條款如因政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意，可以減免部分租金。具體減免數(shù)額和期限由雙方協(xié)商確定。10.2商鋪?zhàn)兏鼦l款如商鋪因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要拆除或變更，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。10.3提前終止租賃條款（1）如承租人在租賃期限內(nèi)嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止本合同；（2）如甲方在本合同有效期內(nèi)喪失商鋪所有權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本合同；（3）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止本合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后，即告終止。12.雙方聲明與承諾12.1承租人的聲明與承諾承租人聲明：本合同所載明的各項(xiàng)條款均符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，我所提供的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍符合我國(guó)相關(guān)行業(yè)的管理規(guī)定。12.2出租人的聲明與承諾出租人聲明：本合同所載明的各項(xiàng)條款均符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，我所提供的商鋪具備租賃條件，有權(quán)進(jìn)行出租。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附加條款14.簽署頁(yè)14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于租賃過程中的爭(zhēng)議和糾紛不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)承租人的信用進(jìn)行擔(dān)保，確保承租人履行合同義務(wù)。擔(dān)保方的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)于租賃過程中的爭(zhēng)議和糾紛不承擔(dān)責(zé)任。（3）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照合同約定，為商鋪和租賃合同提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)于租賃過程中的爭(zhēng)議和糾紛不承擔(dān)責(zé)任。（4）政府相關(guān)部門：負(fù)責(zé)對(duì)租賃合同的合法性進(jìn)行審查，對(duì)租賃過程中的違法行為進(jìn)行查處。政府相關(guān)部門的責(zé)任限于法律法規(guī)的授權(quán)，對(duì)于租賃過程中的爭(zhēng)議和糾紛不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保方的義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)承租人的信用進(jìn)行擔(dān)保，并在承租人違約時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司的義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為商鋪和租賃合同提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4政府相關(guān)部門的義務(wù)政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的授權(quán)，對(duì)租賃合同的合法性進(jìn)行審查，對(duì)租賃過程中的違法行為進(jìn)行查處，并依法保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)用為賠償責(zé)任限額，超過部分由中介方自行承擔(dān)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額為賠償責(zé)任限額，超過部分由擔(dān)保方自行承擔(dān)；（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)賠償金額為賠償責(zé)任限額，超過部分由保險(xiǎn)公司自行承擔(dān)；（4）政府相關(guān)部門：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（1）中介方：中介方在履行中介義務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在履行保險(xiǎn)義務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（4）政府相關(guān)部門：政府相關(guān)部門在履行監(jiān)管義務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等第三方與中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等之間的關(guān)系，按照各自的角色和職責(zé)執(zhí)行。第三方不替代中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等的責(zé)任，各方的責(zé)任劃分明確。19.第三方介入的合同變更19.1如甲方、乙方在履行本合同過程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。變更后的合同條款，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。20.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同附加條款包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、商鋪?zhàn)兏忍厥鈼l款，以及對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化。附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)副本作為承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明，確保甲方商鋪在租賃期間得到相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。附件四：政府相關(guān)部門的審批文件證明租賃合同的合法性，以及政府對(duì)商鋪?zhàn)赓U的監(jiān)管和要求。附件五：中介方的服務(wù)合同明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、責(zé)任限制等，作為中介方履行義務(wù)的依據(jù)。附件六：擔(dān)保方的擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)描述擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任限制、擔(dān)保金額等，作為擔(dān)保方履行義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或延遲交付商鋪。3.甲方未按約定提供商鋪的配套設(shè)施或服務(wù)。4.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按約定使用商鋪，或違反約定的用途使用商鋪。6.乙方未按約定維護(hù)和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：假設(shè)乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金。如果乙方遲延支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支