2024年度人才住房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度人才住房租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與條件1.3房屋使用限制2.租期與租金2.1租期2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金與退租3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3損壞物品賠償4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)事故處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同附件10.1房屋清單10.2設(shè)施與設(shè)備清單10.3其他重要文件11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充說(shuō)明13.合同生效條件13.1生效時(shí)間13.2生效前提條件14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2設(shè)施與條件甲方出租的房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件一。房屋設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。1.3房屋使用限制承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第二條租期與租金2.1租期租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制見附件三。第三條押金與退租3.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。3.2押金退還條件與方式租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3損壞物品賠償承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3維修請(qǐng)求與處理流程承租人如需維修，應(yīng)向甲方提出書面請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。5.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。5.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助承租人進(jìn)行事故處理。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。9.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全。如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并變更合同主體。第十條合同附件10.1房屋清單附件一中列明房屋及設(shè)施的詳細(xì)信息。10.2設(shè)施與設(shè)備清單附件二中列明家具、家電等設(shè)施的詳細(xì)信息。10.3其他重要文件附件三中包含保險(xiǎn)單、維修記錄等其他重要文件。第十一條簽字頁(yè)11.1出租人簽字甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日11.2承租人簽字乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第十二條附加條款12.1特殊約定如雙方有特殊約定，可在此處補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充說(shuō)明如雙方對(duì)合同有補(bǔ)充說(shuō)明，可在此處說(shuō)明。第十三條合同生效條件13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效。13.2生效前提條件本合同的生效前提是雙方均符合合同規(guī)定的條件，并提交相關(guān)證明材料。第十四條合同修訂歷史記錄14.1修訂日期本合同修訂日期為____年__月__日。14.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容包括：修訂租金標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整押金金額等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如發(fā)生違法行為或違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等，均應(yīng)以書面形式明確約定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2維修服務(wù)提供商介入甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并提前通知乙方。維修服務(wù)提供商在進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3保險(xiǎn)公司介入甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、理賠流程等內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生損害賠償責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)第三方確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額書面告知第三方，并要求第三方在合同履行過(guò)程中遵守。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)解決。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系，應(yīng)由各方另行簽訂書面協(xié)議約定。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議解決。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在本合同履行過(guò)程中，如涉及多方權(quán)益，各方應(yīng)明確劃分責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)根據(jù)本合同及書面協(xié)議解決。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入導(dǎo)致合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書面修訂合同，并報(bào)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入導(dǎo)致合同違約如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。第二十一條第三方介入的簽字確認(rèn)21.1第三方簽字確認(rèn)第三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)書面確認(rèn)其對(duì)本合同的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任限額的了解。21.2甲方和乙方簽字確認(rèn)甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已充分了解第三方介入的相關(guān)條款，并同意按照本合同約定履行各自權(quán)益。第二十二條第三方介入的附加條款22.1特殊約定如各方對(duì)第三方介入有特殊約定，可在本合同附件中補(bǔ)充。22.2補(bǔ)充說(shuō)明如各方對(duì)第三方介入有補(bǔ)充說(shuō)明，可在本合同附件中說(shuō)明。第二十三條第三方介入的修訂歷史記錄23.1修訂日期本合同修訂日期為____年__月__日。23.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容包括：增加第三方介入相關(guān)條款、明確第三方責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、家具、家電等設(shè)施和設(shè)備。附件二：設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列明家具、家電等設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：保險(xiǎn)單房屋保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、理賠流程等內(nèi)容。附件四：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：押金支付與退還記錄記錄押金支付的時(shí)間、金額，以及退還押金的時(shí)間、金額等信息。附件七：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未按約定支付租金，或支付租金不符合約定。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.第三方：指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金